自薄熙來倒台之後，黃奇帆像變色龍一樣，側身遊走在中共的派系間，前後環顧，左右平衡，先是用假惺惺的眼淚，哭倒了張德江，接著又用「土地儲備說」，綁架了孫政才，他很善於察顏觀色，抓住每一個新上台的官員的人性弱點，張德江心腸軟，好面子，孫政才特懶惰，圖省事，黃奇帆都有可乘之機，他利用自己留下的眾多嫡系，壓制媒體掩蓋真相，把「唱紅打黑」的罪惡埋在重慶的雲霧裡，一邊尋找新的靠山，一邊巧妙地洗去自身的「薄」色，以便在即將到來的整肅中脫身，近日，他利用武漢金融網拋出的奇文《黃奇帆講解如何調控房地產，別一根筋把地價推高》一文，就是一個例證。
原本，阿黃是重慶官場上的一隻哈巴狗，他應當迴避「筋」這個詞，因為他的「筋骨」早叫薄熙來抽光了，只剩下一身「賴皮」，他當年跟著「薄騙子」混飯吃，既展示了人雲亦雲，搖頭擺尾的奴才相，也盡顯帶領家丁圍困美領館的呲牙咧嘴的陰陽臉，還把鳳凰衛視當成「臭襪子」，硬是套在讀者的腳上，謊言和欺騙拋出了一出又一節，出出節節都是笑料，但黃奇帆就是不倒，至今還是重慶市的市長，也許，他真是一個學者型的幹部吧，經濟理論上有過人之處，現在卻是「食之無味，棄之可惜」，不妨讓我們來看他2月13日在重慶國土資源和房屋管理工作會議上，以「學問大家」兼高官的身份講的一番宏論。
媒體轉述黃奇帆的話說，從國際經驗看，房地產週期跟人口結構密切相關，我國人口自然增長率2006年開始低於死亡率，另外60歲人口比重到2010年達到峰值，從2012年開始，每年退休的人，大於新生的勞動力，有數學模型分析，到2020年前後，退休的人群每年大於新生的就業人群300萬人，人口減少這個過程，對用地需求的增長率是會放慢，對房地產的需求也會放慢。在剛需人口減少的同時，人均居住面積逼近規劃上限。1990年以前，上海人均2平方米，現在到了40平方米，整個「大上海」2,000萬人，8億平方米，但是再過20年，上海還是這個景觀，就像紐約上世紀50年代形成的景觀，現在看，沒有什麼變化，一旦飽和了，就不再變了，人均居住面積達到平衡，房地產的絕對需求量會逐漸收斂。因此，黃奇帆提出，房地產進入新常態後要優化房地產市場調控。
如同當年，阿黃站在薄熙來身邊，竟然以未來的國務院總理的口吻談經濟，荒唐可笑一樣，如今，薄熙來已經去了「秦城國」任「監獄貴族」，阿黃的角色也隨之變了，充其量是未來「秦城國」的「貴族腳伕」，但他還沉醉在夢想裡，以國際大背景指點江山，為了彰顯政績和江家派系的厚度，還以「大上海」為例，唾沫橫飛，謬論百出，他說：「房地產是不動產，是資源，是住宅，是老百姓民生保障，房地產大量的資產和銀行貸款聯繫在一起，當然是個半金融資產，和金融安全密集相關。動態來看，我們把它當商品，就要形成供求平衡；把它當成不動產，就要控制房地產的地價、房價;把它當做資本品，就要對資本品進行資本品對應的物業稅、房產稅或者其它的各種直接、間接的稅種的管制。」
我不懂經濟理論，當年在校園讀得是歷史學，故不敢班門弄斧，但憑常識可見，房地產並非僅僅是「住宅」，它的概念要比其大得多，而「資源」的概念又比「房地產」大得多，總之，阿黃連這些基本的東西都不懂還胡說八道，多虧面對的是他的下級，這些分佈於城建部門和領域的人，有的是地產商，有的是與其相關的小官僚，他們希望阿黃當權都有個人私利，即，在他管轄的範圍內，仰仗他的鼻息而討飯吃，既使持有不同意見也得奉承他是「經濟權威」，所以，阿黃可以滿嘴噴糞地繼續講下去：「作為金融品的特徵，當然有個金融調控，金融調控主要是講按揭，如果鬆動調控零首付，那就是美國的次貸危機；控制到死就是零按揭，這時候房產市場又窒息了。合理的做法對這個金融品，第一套房二八開、三七開，第二套房對半開、六四開，第三套房就是執行全首付，這是最根本的金融屬性的調控。」
講了半天，不過如此，不知薄熙來一言九鼎的時候，阿黃是否同樣這樣想，也敢這樣講，但在我印象裡，他對薄是言聽計從，如魚得水的，或者叫「越幹越來勁」，把重慶搞成了一個滿目瘡痍的大工地，至今半拉子工程堆積如山，國庫空虛，民怨載道，這些「水泥垃圾」把花言巧語裝飾的「經濟理論」埋在地下，如果追責，阿黃難逃其咎，他至今不知羞恥，還扒個縫繼續鼓吹，只是一陣臭氣，不知重慶民眾曾記得「六年半買房」的承諾，至今已過去六年半了吧，阿黃如何應對呢？山城有多少人還是無房戶？阿黃希望愚民遺忘，不談這些舊事，卻大談物業稅，彷彿重慶人人都「居者有其屋」，他說：對金融品，重慶按國家要求率先進行了物業稅，也就是以後的房產稅試點。我們也對不同品類的房子收差別稅率，按國家的規範，1%、2.5%、5%，一般公寓、高檔公寓和別墅分別用稅務辦法來調控。又說，對商品來說，有個供求平衡，我們要求整個房地產，每年房地產固定資產投資不超過全市固定資產投資的25%，超過25%一定供過於求，低於25%，如果10%、5%的發展又供應不足，不適應城市化。
其實，這些所謂的稅務改革方案，對房地產開發規模的限制，在美國等一些國家，早已經搞了，拾人牙慧算不上新東西，要我看，中國房價太高，老百姓有意見，最根本原因在於地價太高，而其高建立在貪官的腐敗之上，官商勾結巧取豪奪民眾的土地，把索賄受賄的錢強行攤進成本，使房價貴得離譜，這是誰都知道的祕密，包括薄、黃在內的貪官污吏，都通過親友等關係戶，批土地和項目，再層層轉包，或與有錢的開發商聯建而從中漁利。但重慶的真相沒有公佈，一旦披露就會震驚世人。其實，不僅僅在於如何徵稅，更在於如何花錢，薄熙來和黃奇帆鼓動的「唱紅」揮霍公款2,700億，搶奪民企財富2,000億，4,700億就這樣沒了，還造成了史無前例的由恐慌引發的「移民潮」，「資金轉移潮」，據《諸神的黃昏》一文披露，2010年，中國工業企業總數是45，3萬個，2013年則是35，3萬個，10萬個企業消失了，消失的主要部分是民企，2010年純私營工業企業數量為27，3萬個，2013年下降到19，5萬個，7，8萬個私營企業消失了，民企死亡率高達百分之二十六，而這一切都是由「唱紅打黑」造成的，由於薄熙來倒台後沒有及時平反640多個假「黑社會」，使「移民潮」方興未艾，中共組織和動員民眾的信譽近乎於零，經濟形勢堪憂。對這些用民企老闆的血淚寫成的近三年中國經濟的冰冷的真相，阿黃所謂的信口雌黃的「經濟理論」能夠解說嗎？如果不抓捕他這樣的「大騙子」下獄，繼續讓他「唱」下去，再徵稅，再調控，也無劑於事。
不過，黃奇帆的廢話，也有可取之處，就是他已被剝奪了審批大權，他表示：「有人說怎麼保持供求平衡，就在陳和平(重慶市副市長，分管城鄉建設、國土資源和房屋管理、規劃)一支筆上。原來，阿黃已經不被重用，市長成了「擺當」，市政府有關城建國土等實權，已轉移到副市長手裡，但阿黃不自量力地還在指手劃腳，他說：「所有房地產項目，遠的調控土地供應，土地供應多了，當然房產量會上；近的調控就是(調控審批進度)。」黃奇帆顛三倒四的，話都講不通順和完整，還需要媒體編輯加括號，他自己也不臉紅，還繼續說：「房產商買地以後，每個樓盤總要做控制性詳規、建設設計規劃，這個規劃由規劃局批，每個單子都要陳和平畫圈，我給他說過，如果看這個月房產投資量超過25%，變30%，30%多了，就官僚主義一下，所有房產商報來的規劃件別去畫圈，壓三個月沒有關係，如果低於25%，變成15%了，這時候只要有關部門按法規批准，你畫圈以後就推出去，建設進度就加快，建設部門也有一些手續上的快慢，政府是可以調控的。」
由此可見，黃奇帆舒服得很，和市政府的官員一邊喝茶，一邊畫圈就行了，而且，慢一點畫，甚至遲3個月，不但沒責任，還是英明的，高瞻遠矚的，這是「神馬」道理，他多麼霸道啊，要我看，既然房地產開發已經高燒不退，就應當在企業還沒有拿到地，沒有規劃前，就提醒他們，理性地引導他們轉入其它領域，等人家買了地，繳了費，搞了規劃報上去，再拖3個月之後定奪，這是政府的欺榨行為，是薄熙來在大連一貫的作風，黃奇帆至今還用薄熙來的霸道思維辦事，自己辦還不夠，還要傳授給陳和平，這是「神馬」鬼經濟理論，分明是不要臉的騙術。原來，他所謂全國「儲備土地」最多，就是這樣用花言巧語騙來的。
官媒轉述阿黃的話還說：「再有一點，就是房地產是不動產，控制房地產房價的要義就是控制地價，地價不能過高，地價高，房價一定高，推高房價的本質原因和通貨膨脹有關，但是和地價是直接相關，間接原因和通脹有關，直接原因和地價有關。所以，重慶一直按照樓面地價別超過當期房價1/3。」黃奇帆在這裡講的對了一半，但有意迴避了官權貪腐攤進成本的問題，試問，死去的英商海伍德也想通過薄熙來拿地搞項目，如果成功，他就賺了大錢，而買房的老百姓就倒霉了，類似的沒披露的交易太多了，房地產的價格能不高嗎？原來，貪官談經濟，華麗辭句都是給別人聽的，而實惠，紅利都是自己的。
但是，阿黃是厚臉皮的「撒謊大王」，如同當年在北大演講一樣，現在，更加便利，重慶出了問題推給薄熙來就行了，有了「神馬」成績，就攬到自己身上，他通過教訓陳和平的辦法，告訴別人的就是這個道理。他說：調控地價十分重要，別以為地價高了賺錢，政府收入高了就是好事，它是個好事，但如果唯利是圖，一根「筋」把地價推高，長遠就使得房地產價格過高，工商企業房產資源成本過高，最後使得這個地方工商經濟蕭條，無法良性運作，最後使得這地方的人氣都轉到了泡沫房產，而不務實業，最後毀壞了整個城市發展的方向，後果就很大。是的，在薄熙來和黃奇帆的領導下，重慶經濟已經崩潰了，只不過沒拿到桌面上而已。由於黃奇帆的一身「筋骨」被抽光了，他無論講得多麼動人，都是賊喊捉賊，他早就倒在薄熙來與他的「如魚得水」裡。
文章來源：自由亞洲電台
原本，阿黃是重慶官場上的一隻哈巴狗，他應當迴避「筋」這個詞，因為他的「筋骨」早叫薄熙來抽光了，只剩下一身「賴皮」，他當年跟著「薄騙子」混飯吃，既展示了人雲亦雲，搖頭擺尾的奴才相，也盡顯帶領家丁圍困美領館的呲牙咧嘴的陰陽臉，還把鳳凰衛視當成「臭襪子」，硬是套在讀者的腳上，謊言和欺騙拋出了一出又一節，出出節節都是笑料，但黃奇帆就是不倒，至今還是重慶市的市長，也許，他真是一個學者型的幹部吧，經濟理論上有過人之處，現在卻是「食之無味，棄之可惜」，不妨讓我們來看他2月13日在重慶國土資源和房屋管理工作會議上，以「學問大家」兼高官的身份講的一番宏論。
媒體轉述黃奇帆的話說，從國際經驗看，房地產週期跟人口結構密切相關，我國人口自然增長率2006年開始低於死亡率，另外60歲人口比重到2010年達到峰值，從2012年開始，每年退休的人，大於新生的勞動力，有數學模型分析，到2020年前後，退休的人群每年大於新生的就業人群300萬人，人口減少這個過程，對用地需求的增長率是會放慢，對房地產的需求也會放慢。在剛需人口減少的同時，人均居住面積逼近規劃上限。1990年以前，上海人均2平方米，現在到了40平方米，整個「大上海」2,000萬人，8億平方米，但是再過20年，上海還是這個景觀，就像紐約上世紀50年代形成的景觀，現在看，沒有什麼變化，一旦飽和了，就不再變了，人均居住面積達到平衡，房地產的絕對需求量會逐漸收斂。因此，黃奇帆提出，房地產進入新常態後要優化房地產市場調控。
如同當年，阿黃站在薄熙來身邊，竟然以未來的國務院總理的口吻談經濟，荒唐可笑一樣，如今，薄熙來已經去了「秦城國」任「監獄貴族」，阿黃的角色也隨之變了，充其量是未來「秦城國」的「貴族腳伕」，但他還沉醉在夢想裡，以國際大背景指點江山，為了彰顯政績和江家派系的厚度，還以「大上海」為例，唾沫橫飛，謬論百出，他說：「房地產是不動產，是資源，是住宅，是老百姓民生保障，房地產大量的資產和銀行貸款聯繫在一起，當然是個半金融資產，和金融安全密集相關。動態來看，我們把它當商品，就要形成供求平衡；把它當成不動產，就要控制房地產的地價、房價;把它當做資本品，就要對資本品進行資本品對應的物業稅、房產稅或者其它的各種直接、間接的稅種的管制。」
我不懂經濟理論，當年在校園讀得是歷史學，故不敢班門弄斧，但憑常識可見，房地產並非僅僅是「住宅」，它的概念要比其大得多，而「資源」的概念又比「房地產」大得多，總之，阿黃連這些基本的東西都不懂還胡說八道，多虧面對的是他的下級，這些分佈於城建部門和領域的人，有的是地產商，有的是與其相關的小官僚，他們希望阿黃當權都有個人私利，即，在他管轄的範圍內，仰仗他的鼻息而討飯吃，既使持有不同意見也得奉承他是「經濟權威」，所以，阿黃可以滿嘴噴糞地繼續講下去：「作為金融品的特徵，當然有個金融調控，金融調控主要是講按揭，如果鬆動調控零首付，那就是美國的次貸危機；控制到死就是零按揭，這時候房產市場又窒息了。合理的做法對這個金融品，第一套房二八開、三七開，第二套房對半開、六四開，第三套房就是執行全首付，這是最根本的金融屬性的調控。」
講了半天，不過如此，不知薄熙來一言九鼎的時候，阿黃是否同樣這樣想，也敢這樣講，但在我印象裡，他對薄是言聽計從，如魚得水的，或者叫「越幹越來勁」，把重慶搞成了一個滿目瘡痍的大工地，至今半拉子工程堆積如山，國庫空虛，民怨載道，這些「水泥垃圾」把花言巧語裝飾的「經濟理論」埋在地下，如果追責，阿黃難逃其咎，他至今不知羞恥，還扒個縫繼續鼓吹，只是一陣臭氣，不知重慶民眾曾記得「六年半買房」的承諾，至今已過去六年半了吧，阿黃如何應對呢？山城有多少人還是無房戶？阿黃希望愚民遺忘，不談這些舊事，卻大談物業稅，彷彿重慶人人都「居者有其屋」，他說：對金融品，重慶按國家要求率先進行了物業稅，也就是以後的房產稅試點。我們也對不同品類的房子收差別稅率，按國家的規範，1%、2.5%、5%，一般公寓、高檔公寓和別墅分別用稅務辦法來調控。又說，對商品來說，有個供求平衡，我們要求整個房地產，每年房地產固定資產投資不超過全市固定資產投資的25%，超過25%一定供過於求，低於25%，如果10%、5%的發展又供應不足，不適應城市化。
其實，這些所謂的稅務改革方案，對房地產開發規模的限制，在美國等一些國家，早已經搞了，拾人牙慧算不上新東西，要我看，中國房價太高，老百姓有意見，最根本原因在於地價太高，而其高建立在貪官的腐敗之上，官商勾結巧取豪奪民眾的土地，把索賄受賄的錢強行攤進成本，使房價貴得離譜，這是誰都知道的祕密，包括薄、黃在內的貪官污吏，都通過親友等關係戶，批土地和項目，再層層轉包，或與有錢的開發商聯建而從中漁利。但重慶的真相沒有公佈，一旦披露就會震驚世人。其實，不僅僅在於如何徵稅，更在於如何花錢，薄熙來和黃奇帆鼓動的「唱紅」揮霍公款2,700億，搶奪民企財富2,000億，4,700億就這樣沒了，還造成了史無前例的由恐慌引發的「移民潮」，「資金轉移潮」，據《諸神的黃昏》一文披露，2010年，中國工業企業總數是45，3萬個，2013年則是35，3萬個，10萬個企業消失了，消失的主要部分是民企，2010年純私營工業企業數量為27，3萬個，2013年下降到19，5萬個，7，8萬個私營企業消失了，民企死亡率高達百分之二十六，而這一切都是由「唱紅打黑」造成的，由於薄熙來倒台後沒有及時平反640多個假「黑社會」，使「移民潮」方興未艾，中共組織和動員民眾的信譽近乎於零，經濟形勢堪憂。對這些用民企老闆的血淚寫成的近三年中國經濟的冰冷的真相，阿黃所謂的信口雌黃的「經濟理論」能夠解說嗎？如果不抓捕他這樣的「大騙子」下獄，繼續讓他「唱」下去，再徵稅，再調控，也無劑於事。
不過，黃奇帆的廢話，也有可取之處，就是他已被剝奪了審批大權，他表示：「有人說怎麼保持供求平衡，就在陳和平(重慶市副市長，分管城鄉建設、國土資源和房屋管理、規劃)一支筆上。原來，阿黃已經不被重用，市長成了「擺當」，市政府有關城建國土等實權，已轉移到副市長手裡，但阿黃不自量力地還在指手劃腳，他說：「所有房地產項目，遠的調控土地供應，土地供應多了，當然房產量會上；近的調控就是(調控審批進度)。」黃奇帆顛三倒四的，話都講不通順和完整，還需要媒體編輯加括號，他自己也不臉紅，還繼續說：「房產商買地以後，每個樓盤總要做控制性詳規、建設設計規劃，這個規劃由規劃局批，每個單子都要陳和平畫圈，我給他說過，如果看這個月房產投資量超過25%，變30%，30%多了，就官僚主義一下，所有房產商報來的規劃件別去畫圈，壓三個月沒有關係，如果低於25%，變成15%了，這時候只要有關部門按法規批准，你畫圈以後就推出去，建設進度就加快，建設部門也有一些手續上的快慢，政府是可以調控的。」
由此可見，黃奇帆舒服得很，和市政府的官員一邊喝茶，一邊畫圈就行了，而且，慢一點畫，甚至遲3個月，不但沒責任，還是英明的，高瞻遠矚的，這是「神馬」道理，他多麼霸道啊，要我看，既然房地產開發已經高燒不退，就應當在企業還沒有拿到地，沒有規劃前，就提醒他們，理性地引導他們轉入其它領域，等人家買了地，繳了費，搞了規劃報上去，再拖3個月之後定奪，這是政府的欺榨行為，是薄熙來在大連一貫的作風，黃奇帆至今還用薄熙來的霸道思維辦事，自己辦還不夠，還要傳授給陳和平，這是「神馬」鬼經濟理論，分明是不要臉的騙術。原來，他所謂全國「儲備土地」最多，就是這樣用花言巧語騙來的。
官媒轉述阿黃的話還說：「再有一點，就是房地產是不動產，控制房地產房價的要義就是控制地價，地價不能過高，地價高，房價一定高，推高房價的本質原因和通貨膨脹有關，但是和地價是直接相關，間接原因和通脹有關，直接原因和地價有關。所以，重慶一直按照樓面地價別超過當期房價1/3。」黃奇帆在這裡講的對了一半，但有意迴避了官權貪腐攤進成本的問題，試問，死去的英商海伍德也想通過薄熙來拿地搞項目，如果成功，他就賺了大錢，而買房的老百姓就倒霉了，類似的沒披露的交易太多了，房地產的價格能不高嗎？原來，貪官談經濟，華麗辭句都是給別人聽的，而實惠，紅利都是自己的。
但是，阿黃是厚臉皮的「撒謊大王」，如同當年在北大演講一樣，現在，更加便利，重慶出了問題推給薄熙來就行了，有了「神馬」成績，就攬到自己身上，他通過教訓陳和平的辦法，告訴別人的就是這個道理。他說：調控地價十分重要，別以為地價高了賺錢，政府收入高了就是好事，它是個好事，但如果唯利是圖，一根「筋」把地價推高，長遠就使得房地產價格過高，工商企業房產資源成本過高，最後使得這個地方工商經濟蕭條，無法良性運作，最後使得這地方的人氣都轉到了泡沫房產，而不務實業，最後毀壞了整個城市發展的方向，後果就很大。是的，在薄熙來和黃奇帆的領導下，重慶經濟已經崩潰了，只不過沒拿到桌面上而已。由於黃奇帆的一身「筋骨」被抽光了，他無論講得多麼動人，都是賊喊捉賊，他早就倒在薄熙來與他的「如魚得水」裡。
文章來源：自由亞洲電台
