緊急救市！中國樓市調控全面鬆綁

【新唐人2015年03月31日電】（新唐人記者陳漢採訪報導）為減緩當前經濟下滑的壓力，中共央行和財政部等多部委最新聯手放鬆房地產信貸和稅收政策，包括調低首付比例、信貸以及稅收優惠政策。有經濟專家認為，中國樓市現已陷入進退兩難，北京當前實施對樓市調控的全面鬆綁，其實只是起到拆東牆補西牆的作用。

中共央行30日宣佈，將購買第二套普通自住房申請商貸的最低首付款比例從之前的60%下調為不低於40%，公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例亦下調為20%；中共財政部也在同時公佈，將免征營業稅的適用條件從原來的“滿五(年)唯一”放鬆為“滿二唯一”。

其實早在2013年03月01日，中共國務院辦公廳曾出臺“新國五條”細則。細則稱個人售房將徵收20％個稅；房價上漲過快城市可提高二套房首付；明確房價調控目標；對執行調控政策不力省市約談問責等。

美國南卡羅萊納大學/艾肯商學院教授謝田指出：“在這先後兩次地產調控中，體現出中國面臨著經濟下滑的壓力越來越大，越來越限於危險之中。中國的經濟實際上已處於進退兩難的境地。如果任由房地產泡沫繼續增大，萬一泡沫提早破滅。它會帶來巨大的影響。

它們（中共）現在是非常擔心這個泡沫破滅的過程會失控，會拖垮經濟，中共的基本政策，就是在這個基礎上修修補補，拆東牆補西牆，難免顧此失彼。”

據路透報導，有市場人士認為，新一輪放鬆政策短期有助於緩解房地產市場壓力，從而提振中國經濟，但實際效果仍有待觀察，樓市的長期趨勢難有改善。

著名獨立中國問題專家，財經、社會類評論家鞏勝利對《新唐人》表示，“目前唯一破解這個難題辦法，就是降低基準利率，理順銀行貨幣，那中國經濟可能還有空間。”