緊急救市!中國樓市調控全面鬆綁

2015年03月31日財經
【新唐人2015年03月31日電】(新唐人記者陳漢採訪報導)為減緩當前經濟下滑的壓力,中共央行和財政部等多部委最新聯手放鬆房地產信貸和稅收政策,包括調低首付比例、信貸以及稅收優惠政策。有經濟專家認為,中國樓市現已陷入進退兩難,北京當前實施對樓市調控的全面鬆綁,其實只是起到拆東牆補西牆的作用。

中共央行30日宣佈,將購買第二套普通自住房申請商貸的最低首付款比例從之前的60%下調為不低於40%,公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例亦下調為20%;中共財政部也在同時公佈,將免征營業稅的適用條件從原來的“滿五(年)唯一”放鬆為“滿二唯一”。

其實早在2013年03月01日,中共國務院辦公廳曾出臺“新國五條”細則。細則稱個人售房將徵收20%個稅;房價上漲過快城市可提高二套房首付;明確房價調控目標;對執行調控政策不力省市約談問責等。

美國南卡羅萊納大學/艾肯商學院教授謝田指出:“在這先後兩次地產調控中,體現出中國面臨著經濟下滑的壓力越來越大,越來越限於危險之中。中國的經濟實際上已處於進退兩難的境地。如果任由房地產泡沫繼續增大,萬一泡沫提早破滅。它會帶來巨大的影響。

它們(中共)現在是非常擔心這個泡沫破滅的過程會失控,會拖垮經濟,中共的基本政策,就是在這個基礎上修修補補,拆東牆補西牆,難免顧此失彼。”

據路透報導,有市場人士認為,新一輪放鬆政策短期有助於緩解房地產市場壓力,從而提振中國經濟,但實際效果仍有待觀察,樓市的長期趨勢難有改善。

著名獨立中國問題專家,財經、社會類評論家鞏勝利對《新唐人》表示,“目前唯一破解這個難題辦法,就是降低基準利率,理順銀行貨幣,那中國經濟可能還有空間。”