北京遷通州傳言甚囂塵上 陰謀論「高燒」

【新唐人2015年06月24日訊】（新唐人記者鍾離述綜合報導）中共北京市遷府到通州的傳言真假難判，但目前通州的房地產卻瘋狂火爆起來。業界將這種靠政策提拔的房地產「暖市」稱為「高燒」，這種現象與遷府初衷相悖。

陸媒《時代周刊》近日對通州房地產市場能進行實地調研式採訪，發現當地房市出現「高燒不退」怪象。買房的「組團」爭相看房，想撿漏；賣房的有恃無恐，要麼封盤以待時機，要麼漲價以求大撈一把，一時間整個通州樓市被炒得天翻地覆。

報導稱，儘管「城市副中心」、「北京通州區政府預留地對於市政府東遷得到審批通過，即將開始動工建設」等傳聞，即未得到中共當局確認，也未出現任何闢謠，但一時間通州樓市還是被引發巨大「地震」。

據了解，「華業東方玫瑰」91平方米和130平方米兩個戶型，數日前均價尚在23500元/平方米左右，目前均價已達25500元/平方米，漲幅在2000元/平方米左右。銷售人員透露，「我們已經接到通知，近期我們可能還會上調，單價應該還會漲2000元以上。」

「合生·濱江帝景」137平方米和99平方米三居室，目前均價在30000-35000元/平方米之間，而此前兩戶型均價僅為24000元/平方米和28000元/平方米，漲幅達25%。

而「K2·玉蘭灣」項目工作人員透露，他們是15日中午接到的上級通知，暫停一切銷售。「保守估計每平米至少要漲3000元/平方米。」

北京房地產業協會祕書長陳志提醒，購房者購買房產未來獲得的價值，與近期傳聞或無直接因果聯繫，「無論是政府搬遷，還是首都結構調整，炒作房產都不理性。」

在「我愛我家」研究部經理孔丹分析說，在需求總量未大規模增加的情況下，如果未來沒有新的政策刺激，不僅僅是通州，北京市各區縣房地產的交易量預計都免不了回落。

另有分析指出，中共當局設立北京「副中心」的初衷，便是為了讓通州承擔疏解中心城人口的使命。房價上漲，無形中增加成本，進而阻礙人口導入，無疑與中共北京當局的初衷相悖。

《齊魯晚報》早前報導披露，中共北京市政府東遷通州的消息早在2006年就有散布。受其影響，通州房價曾暴漲，一度成為北京房價泡沫化最嚴重的區域。報導提示，中共北京相關部門不能明確澄清遷府消息，最終受傷的只能是處於「消息」末端的普通群眾。