【新唐人2016年08月02日訊】（記者王蘭報導）從今天開始外國人在卑詩省溫哥華買房就要多交15%的土地轉讓稅了，但專家質疑這個舉措是否真的能夠影響該地區的房價。
卑詩省自由黨政府上個周為這項新稅收立法，與此同時數據顯示，大溫哥華地區在今年夏天5個周的時間裡，大約10%的土地轉讓涉及外國人。
據CTV報導，城市發展研究所主席Anne McMullins表示，將外國買家從市場中排除出去並不能減少需求量。
McMullins說大溫哥華地區的人口增長大大超過房屋建設，這意味著搶房子的戰爭不會結束。
她說，向房地產市場提供更多房屋是控制房價的最好的解決方案。
卑詩省財政廳長邁克•德容（Mike de Jong）表示，該省將監控新的稅收舉措是否真的能夠減少外國買家，在隨後幾個月裡為當地居民提供更多選擇。
溫哥華地產行業日夜加班
在新稅執行前，為避開這15%的稅，溫哥華的地產經紀、律師和公證人都在加班工作，以趕在8月1日前完成有關的物業交易。
大溫地產局總裁莫裡森（Dan Morrison）稱，數以百計的卑詩省民在長周末加班，面對壓力和不確定因素，去應對他們一生中最大的金融交易。因為如果等到周二的話，就要多交15%的稅。
大溫地區的獨立屋基準價，上個月已升至150萬，15%就是22.5萬元。
據CBC報導，溫哥華皇家太平洋房地產公司（Royal Pacific Realty）是加拿大西部最大的獨立房地產公司。在大多數周五，他們通常完成100宗交易。這周五，他們完成了160至170宗交易。
公司副總裁Sing Yeo說，一些律師和公證人忙到不得不請一些顧客離開的程度。公司希望能幫上忙，但如果顧客周一不能把所有文件交齊的話，他們也無能為力。
不夠錢交15%稅金的外國買家可能不得不放棄交易，賣家如果已經在另一棟房子上交了定金的話，也可能因原來的房子沒能按時售出而違約。
當地地產界認為政府此舉不公平。不過，溫哥華今年6月份的平均房價比去年同期升了32%，政府最近的一項調查發現，5周內有超過10億加元的外資湧入該省房市，其中86%投在大溫地區。卑詩省長簡蕙芝的說法是：「我要把卑詩省民擺在第一位。」
已經有經濟學家預測，新稅可使溫哥華房市的銷售在3個季度內下降15%至20%，平均房價下降約5%。很多行家認為，在溫哥華受阻的外國買家會把目光轉向多倫多地區。
多倫多房市的低層房價已經在以每年2位數的增長率上升，不過，多倫多房市的容量遠大於溫哥華。多方對多倫多房價上升的關注，已經使安省財長蘇善民表態：不排除採用經濟學家們建議的加稅做法。但是，多倫多市長莊德利不認為現在有採取措施冷卻房市的必要。
責任編輯：唐昀
卑詩省自由黨政府上個周為這項新稅收立法，與此同時數據顯示，大溫哥華地區在今年夏天5個周的時間裡，大約10%的土地轉讓涉及外國人。
據CTV報導，城市發展研究所主席Anne McMullins表示，將外國買家從市場中排除出去並不能減少需求量。
McMullins說大溫哥華地區的人口增長大大超過房屋建設，這意味著搶房子的戰爭不會結束。
她說，向房地產市場提供更多房屋是控制房價的最好的解決方案。
卑詩省財政廳長邁克•德容（Mike de Jong）表示，該省將監控新的稅收舉措是否真的能夠減少外國買家，在隨後幾個月裡為當地居民提供更多選擇。
溫哥華地產行業日夜加班
在新稅執行前，為避開這15%的稅，溫哥華的地產經紀、律師和公證人都在加班工作，以趕在8月1日前完成有關的物業交易。
大溫地產局總裁莫裡森（Dan Morrison）稱，數以百計的卑詩省民在長周末加班，面對壓力和不確定因素，去應對他們一生中最大的金融交易。因為如果等到周二的話，就要多交15%的稅。
大溫地區的獨立屋基準價，上個月已升至150萬，15%就是22.5萬元。
據CBC報導，溫哥華皇家太平洋房地產公司（Royal Pacific Realty）是加拿大西部最大的獨立房地產公司。在大多數周五，他們通常完成100宗交易。這周五，他們完成了160至170宗交易。
公司副總裁Sing Yeo說，一些律師和公證人忙到不得不請一些顧客離開的程度。公司希望能幫上忙，但如果顧客周一不能把所有文件交齊的話，他們也無能為力。
不夠錢交15%稅金的外國買家可能不得不放棄交易，賣家如果已經在另一棟房子上交了定金的話，也可能因原來的房子沒能按時售出而違約。
當地地產界認為政府此舉不公平。不過，溫哥華今年6月份的平均房價比去年同期升了32%，政府最近的一項調查發現，5周內有超過10億加元的外資湧入該省房市，其中86%投在大溫地區。卑詩省長簡蕙芝的說法是：「我要把卑詩省民擺在第一位。」
已經有經濟學家預測，新稅可使溫哥華房市的銷售在3個季度內下降15%至20%，平均房價下降約5%。很多行家認為，在溫哥華受阻的外國買家會把目光轉向多倫多地區。
多倫多房市的低層房價已經在以每年2位數的增長率上升，不過，多倫多房市的容量遠大於溫哥華。多方對多倫多房價上升的關注，已經使安省財長蘇善民表態：不排除採用經濟學家們建議的加稅做法。但是，多倫多市長莊德利不認為現在有採取措施冷卻房市的必要。
責任編輯：唐昀
