報告：加拿大住房市場的外國所有權走低

【新唐人2016年11月30日訊】加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）週三發布的住房市場觀察顯示，在主要人口普查地區（CMA），外國所有權的公寓所佔份額仍低。

據加拿大抵押貸款和住房公司的消息，在溫哥華和多倫多，公寓的外資所有權最高，分別為2.2％和2.3％。然而，兩個市場的外資所有權份額與去年相比下降。

在溫哥華和多倫多，2015年新建公寓的外國所有權所佔比例明顯高於2014年和2016年，而2016年和2014年的比例相當。

蒙特利爾的外國所有權相對穩定在1.1％。蒙特利爾市中心和尼姑島的外國所有權仍然較高，為4.3％。

在多倫多和溫哥華中部地區的新建和較大建築中，外國所有權繼續較高。在多倫多，自2010年以來完成的建築中，外資所有權的比例上升至3.9％，而在超過500個單位的建築中，該比例上升至5.5％。在溫哥華，較新的建築物外國業主佔5.0％，在超過100個單位的建築中佔外國業主的比例是3.2％。

在2015年購買單位的外國買家中有40％沒有使用抵押貸款。對於所有買家（加拿大和外國），這一比例為15％。蒙特利爾中部地區的外國人擁有的公寓一般比加拿大人擁有的公寓具有更高的價值。

CMHC首席經濟學家Bob Dugan 說，「外國所有權只是影響加拿大住房市場的因素之一，但是它很重要，應當繼續關注。我們的研究表明，外國所有權的份額仍然較低，集中在較新、較大的建築，位於主要城市的核心，如溫哥華、多倫多和蒙特利爾。」

（記者又容報導/責任編輯：唐昀）

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