加國多倫多房市走向逆轉房主急於出售

2017年05月25日多倫多
【新唐人2017年05月24日訊】加拿大最大城市多倫多的火熱房市現在已進入了一個新階段:不穩定。

在安大略省政府頒布包括15%非居民賣房投機稅在內的16項抑制房市措施,以及加拿大最大另類房屋按揭公司Home Capital Group Inc.幾近崩潰之後,多倫多的許多房主們正在急於售出其房屋,以將最近數年的房價漲幅變成現金。新的房市動態則讓潛在房屋買家們重新思考是否現在買房。

多倫多郊區小鎮奧克維爾(Oakville)的君安地產(Royal LePage)經紀公司的Carissa Turnbull表示,在過去幾個月內,她見到很多已經下了定金的買家決定放棄定金,不再買房。最近的一個週末,她為一個客戶的房子舉行了開放日,但卻沒有等到一個看房的潛在買家。

與去年同期相比,多倫多平均房價在3月份飆升了33%。但現在住房市場正冷靜下來。

多倫多抵押貸款經紀公司Capital Lending Centre的業主Shubha Dasgupta說:「由於Home Capital,人們(對房市)的看法發生了變化。」

多倫多房地產委員會(Toronto Real Estate Board)的數據證實了公眾情緒的變化。在5月份的前兩個星期,待售房屋數量上漲了47%,但售出數量則下降了16%。全月數據將於6月初公布。

幾個月前,在房屋需求旺盛的情況下,賣家故意將房屋售價定低,以刺激買家們參與價格戰。位於賓頓(Brampton)的Century 21 Millennium Inc.經紀公司業主Joanne Evans表示,這樣的策略現在不會奏效了。她說:「房市的瘋狂已經結束了。理性正在重回市場。」

Royal LePage Your Community Realty經紀公司的多倫多地區代理人Shawn Zigelstein表示,在前一段時間,由於購房競爭非常激烈,一些潛在買家在沒有見過物業的情況下就簽合同買房。而很多其他買家則沒有進行驗房。

在今年2月份,驗房公司Carson Dunlop的業務量下降了34%。其創始人艾倫·卡森(Alan Carson)表示,自2月份以來,其業務量有所改善。但他表示:「市場似乎正在轉變。」

截至5月14日,多倫多地區的平均房屋售價為890,284加元(658,000美元),比上年同期增長了17%,但比4月份下降了3.3%。自2009年5月以來,多倫多每月都有房價漲幅。

(記者王竹報導/責任編輯:唐昀)