濫開戶頭隱患多 房貸申請受影響

【新唐人2017年06月02日訊】許多銀行、信用卡公司為了搶佔市場，經常推出一些「開戶送禮」的促銷手段。如果為了一點禮金、禮品的好處而開了太多戶頭，其實很有可能影響您的信用分數，增加申請貸款時的難度。來聽一下專家的建議。

信用分數對於在美國生活的人來說非常重要，而在銀行開戶過多會直接導致信用分數下降。

國泰銀行支行經理李治瑞：「可能有些銀行在說，送200塊、300塊，大家就拼命去開。你每開一個，你的信用分數就會減低。所以我這邊特別提醒大家，不要在太多的銀行開戶。」

信用分數過低，會加大申請貸款的難度，也會使貸款額度減少。如果關閉多餘的帳戶，是否可以補救呢？

國泰銀行支行經理李治瑞：「你申請的這個次數，已經登記在你的信用記錄中，當然你關掉了，慢慢地戶頭沒有那麼多……最主要的是，用戶頭，絕對不要透支、不要積欠、不要隨便亂開空頭支票，量入為出地來處理你的銀行帳戶。信用卡不要隨便弄，沒有必要的話，不要隨便亂拉信用卡。即使拉了，就是付最低的額度，也一定要把它付掉。」

此外，作為首次購房的低收入買家，享有很多特別權益，比如能夠申請到95%的住房貸款，所以一定要珍惜首次購房的機會，不要輕易連署合同。

國泰銀行支行經理李治瑞：「我就以40萬來講好了，如果放入5%，才放2萬塊錢，你就可以借到38萬，這個額度是相當高的。我覺得對於首次買房子、中低收入的朋友來講，是非常好的。」

國泰銀行針對非美國居民推出的房貸項目，最高貸款額可達房屋總價的65%，申請人可以出具所在地的資產證明作為申請依據。

國泰銀行支行經理李治瑞：「只要我以前的公司給我出個證明說，某某某在這裡上班，他的收入是多少，我們就作為依據來決定是否批准貸款。我自己可以請個會計師，出一張證明說，資產持有多少，這樣子我們有個依據，也可以做外國人貸款。」

根據預測，2017年美國現房銷售量將增長3.5%，今、明兩年美國房產銷售將達到近十多年來的高峰。

新唐人記者林樂予、李安歌美國馬裡蘭州採訪報導