加國BC省房市抑制政策效果低於預期 房價或在2018年反彈

【新唐人2017年06月19日訊】加拿大BC省房地產協會認為，2017年房屋銷售量及價格將會下降，但比2017年1月份時所預期的幅度要低。這表明該省房市可能會重新變熱。

BC省房地產協會（British Columbia Real Estate Association；BCREA）預計，2017年房屋銷售量將比2016年下降10％，但價格只會下降1%，而且預計將在2018年反彈5％。

早在2017年1月份，BCREA預計房屋銷售量將下降14％，而價格將下降5％。

BCREA首席經濟學家穆爾（Cameron Muir）表示，這一更新顯示，市場已大大擺脫了政府房市冷卻政策的影響。這些政策包括外國買家稅及更嚴格的抵押貸款規則等。

穆爾說：「所有這些（政策）都對房市產生了影響。但在今年春天，我們注意到，其對房市影響的持續時間遠遠短於預期。這就是為什麼我們看到更多房屋買賣以及更強的消費者需求等。那些置身局外觀望這些政策措施對市場產生影響的消費者們已決定（現在）是進入房市的時候了。」

該協會在一份新聞發布稿中說，2017年的住宅銷售量將達到101,000套，低於2016年銷售的112,200套，但遠遠超過全省10年中的平均年銷售量84,700套。

BCREA預計，由於BC省健康的經濟、移民至該省的工作人士及千禧一代購買房產等原因，2017年的房市銷售將保持健康。

穆爾還表示，由於出售房屋的數量並未滿足購房者的需求，這導致公寓和獨立屋價格繼續上漲。

預計2017年BC省平均住宅價格將下降1.1％，至683,500加元；但將在2018年上漲5.2％，達到719,100加元。

（記者王竹報導/責任編輯：唐昀）