報稅扣抵逾萬房貸利息 被查稅如何應對

2018年04月12日洛杉磯
【新唐人2018年04月12日訊】在美國買房置產,若不熟悉稅法細則,有可能遭遇問題。對此,南加資深會計師建議,民眾應儘早尋求專業人士的意見與協助。

無論是本國人或是外國人在美國買房,房屋貸款聲明1098將上交國稅局,若扣抵的房貸利息超過一萬美元,國稅局將深入審查購買人的稅務資料,以避免有刻意逃稅的情形。

資深會計師林清吉:「當這個人是一個外國人,他超過利息的話,通常他要解釋,貸款的款項從哪裡來。因為外國人真的是海外的錢帶進來,這個時候外國人一般都不會有事情。」

林清吉也提到,有些本國人收入不多,沒有報稅,卻用貸款以及海外親友贈與的錢買了房子,也可能被國稅局盯上。

林清吉:「當你有證明錢是外國人給你的,你只要跟政府回報,寫信跟他講說,我雖然沒有報稅,沒有收入,可是我的生活費,我的房子款項,都是海外贈與給我的錢來付的,這樣的話,你還是不會有事情。」

他指出,若遭遇查稅,根據稅務條文2501,當事人可以請專業會計師或稅務律師,出面與國稅局協調。

林清吉:「我們比較忌諱你自己去面對,為什麼,一旦你面對的時候,第一次,國稅局人員跟你講的話,這些話就是你的紀錄,就是證據,將來在法庭上就是你的證據,就不能翻供。」

此外,他再次提醒,海外非美國公民的家屬或朋友,若贈與的金額超過十萬美元,也必須填交3520表格。

新唐人記者王姿懿洛杉磯採訪報導