【新唐人北京時間2018年04月24日訊】被稱為「大炮」的房地產商任志強日前在演講中曝露，中共政府表面調控房價，其實在變相鼓勵炒房，地方政府也在想方設法跟政策對抗；用非市場手段解決房價永遠是悖論。他還多次囑咐，不要將演講內容外傳。
4月22日下午，任志強作為演講嘉賓出現在「2018諾亞財富房地產金融高峰論壇」上。他在演講中說，今年一季度，70個大中城市的房價是跌了，但全國平均房價是歷史上漲幅最高的。
他認為，當局政策陷入了非常嚴重的悖論。越出限制房價政策的地兒，越證明房價要漲，就象那個水缸裡的葫蘆，你不按着它就要往上走。所以，政府在哪兒出政策，就是告訴到哪兒去買房。
究其原因，是政策造成了供給面的扭曲。比如北京出了一大堆保障房、租賃房、共有產權房，最後把商品房的用地弄沒了。那商品房斷了供應，能不漲價呢？過兩年怎麼辦？總得有人想結婚生孩子吧？
而供給面扭曲形成的結果是，房價繼續上漲的壓力越來越大。所以以前五次大型調控，每次調控之後房價都上漲。
任志強舉例說，各種政策加碼壓低房價，很多地區出現了一二手房價倒掛，二手房賣價比政府批的一手房都高，這等於政府告訴你趕緊炒房，因為你買了就能賺差價。
還有政府讓搖號買房，就是告訴你這裡供不應求了。上海前兩天搖號，一個公司組織一大堆公司人員在那兒搖號占名額，買了170套房子。這說明地方政府在幫你炒房。政府出面搖號，出售開發商的房子，其實等於公然違反國務院關於保護私有產權的規定。
他說，中共十九大明明要求讓市場決定價格，但是如果地方上照辦，地方政府就會出問題。所以地方政府要想方設法跟政策對着幹。
任志強透露，最近很多地區的官員都向他討教，怎麼想辦法和中共中央政府的政策博弈。其中一個市的房管局局長陪他吃了三頓飯，問了一大堆問題，拿着小本子使勁記，目的就是怎麼不讓市長和書記因為房價問題被上級請去「談話」。
任志強說，最早時，開發商把90、70的戶型改來改去，就是開發商跟政策鬥。老百姓離婚，那就是消費者跟政策鬥。現在就是地方政府開始跟中共中央的政策鬥。
談到這些政策什麼時候能夠取消的問題時，任志強提到，前兩天開會有一個老總說，最好看看川普先生能幫多大的忙。如果美國讓中國經濟掉下去了，可能北京政府就不得不把這個後門開開，讓開發商日子好過點。
任志強斷言，當一個政府試圖用單一政策解決某個單一問題的時候，通常是悖論。不用市場化的辦法解決房價問題就會適得其反，也不可能建立長效機制。
任志強最後表示：「我再說一遍，你們千萬別給我傳出去，我都被問過了。」
（記者鄭路報導/責任編輯：明軒）
4月22日下午，任志強作為演講嘉賓出現在「2018諾亞財富房地產金融高峰論壇」上。他在演講中說，今年一季度，70個大中城市的房價是跌了，但全國平均房價是歷史上漲幅最高的。
他認為，當局政策陷入了非常嚴重的悖論。越出限制房價政策的地兒，越證明房價要漲，就象那個水缸裡的葫蘆，你不按着它就要往上走。所以，政府在哪兒出政策，就是告訴到哪兒去買房。
究其原因，是政策造成了供給面的扭曲。比如北京出了一大堆保障房、租賃房、共有產權房，最後把商品房的用地弄沒了。那商品房斷了供應，能不漲價呢？過兩年怎麼辦？總得有人想結婚生孩子吧？
而供給面扭曲形成的結果是，房價繼續上漲的壓力越來越大。所以以前五次大型調控，每次調控之後房價都上漲。
任志強舉例說，各種政策加碼壓低房價，很多地區出現了一二手房價倒掛，二手房賣價比政府批的一手房都高，這等於政府告訴你趕緊炒房，因為你買了就能賺差價。
還有政府讓搖號買房，就是告訴你這裡供不應求了。上海前兩天搖號，一個公司組織一大堆公司人員在那兒搖號占名額，買了170套房子。這說明地方政府在幫你炒房。政府出面搖號，出售開發商的房子，其實等於公然違反國務院關於保護私有產權的規定。
他說，中共十九大明明要求讓市場決定價格，但是如果地方上照辦，地方政府就會出問題。所以地方政府要想方設法跟政策對着幹。
任志強透露，最近很多地區的官員都向他討教，怎麼想辦法和中共中央政府的政策博弈。其中一個市的房管局局長陪他吃了三頓飯，問了一大堆問題，拿着小本子使勁記，目的就是怎麼不讓市長和書記因為房價問題被上級請去「談話」。
任志強說，最早時，開發商把90、70的戶型改來改去，就是開發商跟政策鬥。老百姓離婚，那就是消費者跟政策鬥。現在就是地方政府開始跟中共中央的政策鬥。
談到這些政策什麼時候能夠取消的問題時，任志強提到，前兩天開會有一個老總說，最好看看川普先生能幫多大的忙。如果美國讓中國經濟掉下去了，可能北京政府就不得不把這個後門開開，讓開發商日子好過點。
任志強斷言，當一個政府試圖用單一政策解決某個單一問題的時候，通常是悖論。不用市場化的辦法解決房價問題就會適得其反，也不可能建立長效機制。
任志強最後表示：「我再說一遍，你們千萬別給我傳出去，我都被問過了。」
（記者鄭路報導/責任編輯：明軒）
