大陸7成城市新房難賣 多城銷售周期長達數年

2023年06月26日財經
【新唐人北京時間2023年06月27日訊】中國樓市低迷,二手房掛牌量飆升,新房也難以出手。新報告稱全國100個城市中,有68個新房銷售周期超過14個月,其中部分長達四五年。
上海易居研究院6月25日發布的《百城住宅庫存報告》顯示,海口、深圳、合肥和三亞等重點城市庫存增加速度高於去年同期,100個城市中有68個城市去化周期(商品房的銷售周期)超過14個月,即近70%的城市房屋銷售狀況較困難。
一、二線城市中,即便是庫存新鮮度較高的杭州和合肥,去年及之後的庫存佔比也接近7成。上海、成都和長沙的庫存佔比也都在55%以上。
特別是人流少且都市化程度低的城鎮,如景德鎮、西寧、日照等,去庫存周期尤其高。景德鎮、哈爾濱、泉州等城市,不僅庫存高,更是房價指數跌幅榜的常客。
報告指出,景德鎮、西寧去庫存周期需5年以上,山東日照、河北香河也得超過4年。
大陸媒體引述分析稱,濟南、上海、珠海、杭州和中山等城市雖然去庫存狀況較佳,但也不是絕對樂觀,比如上海去庫存快有賴於房價「倒掛」,並且沒有地鐵的遠郊樓盤賣得也不好。
另外,中指研究院6月26日發布的報告稱,6月中國樓市成交量整體環比上漲,同比下降,13個主要城市樓市成交面積同比下降44.2%。
一線城市成交面積整體環比上漲8.6%,同比下降27%;二線代表城市成交面積環比上升25.3%,同比下降48.5%。
報告稱,監測城市總體供求同比回落,宅地推出量同比降逾三成,整體成交方面量價齊跌。一線城市成交量降近四成,出讓金總額同比降逾六成。
端午節前,中共央行小幅下調房貸利率。但大陸媒體稱,從端午假期的銷售表現來看,降息作用並不明顯,購房者入市節奏並未好轉。雖然售樓處不斷推出優惠活動,但市場情緒依然偏低,銷售表現平淡。
(責任編輯:歷澄宇)