中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損

2023年08月12日全球新聞
【新唐人北京時間2023年08月12日訊】週四(8月10日)晚上,中國兩大房地產巨頭恆大與碧桂園,傳出巨額虧損的消息。分析認為,在中國經濟大幅放緩的背景下,房地產業的危機,加劇了中國經濟衰退的風險。
就在中國出口暴跌,並兩年來首次出現通貨緊縮之際,中國的房地產業又傳來噩耗。
週四晚間,中國最大的地產開發商之一碧桂園,在提交給香港交易所的一份文件中披露,2023年上半年淨虧損可能高達550億人民幣(約合76.3億美元)。公司稱部分原因是「房地產銷售呈下降趨勢」。
週五,碧桂園股票在香港交易所大跌超過5%。
美國南卡羅來納大學艾肯商學院教授謝田:「(碧桂園)前半年的巨額虧損,主要原因還是房地產銷售下滑,這個是普遍的問題。房地產銷售下滑,在各地的項目都銳減,銷售銳減,賣不出去的房子,現金流出現問題,盈利也出現問題。」
週四,評級機構穆迪將碧桂園的評級(CFR)從B1下調至Caa1,理由是該公司流動性和再融資風險加劇。
本週早些時候,碧桂園表示公司未能按時支付兩筆總計2200萬美元的債券利息,凸顯公司現金緊張。
UCLA經濟學家余偉雄:「過去這將近二三十年,中國的房地產是處在一個房價上漲,然後泡沫越來越大的一個狀態。這些房地產的公司,都藉由槓桿來進行非常超出合理範圍的擴張建房子等等。現在整個泡沫已經破滅了,所以這些擴張的債務就沒有辦法來繼續的支撐下去。」
同樣在週四,另一中國房產巨頭恆大發布財報,顯示去年淨虧損人民幣527億,並且已經資不抵債。
三年疫情,中共的嚴格封控措施令中國經濟萎縮,青年失業率創新高,消費乏力。專家指出,如今房地產市場一旦崩塌,對中國經濟來說無異於釜底抽薪。
余偉雄:「中國房地產大概整個投資就占整個中國GDP的10%到20%左右,所以是非常大的一個比重。沒有房地產的投資,就沒有什麼新的投資會出現了,所以這會造成中國的經濟的GDP成長的衰退。另外一個很主要的原因就是,房地產通常都有銀行的貸款,所以會產生一個連鎖反應。」
謝田:「這個經濟甚至會衰退回到20年前的狀況,就是回到中國加入世界貿易組織2001年,加入世貿組織之前的狀況,因為經濟增長內部和外部的動力都沒有了。」
新唐人電視台記者臣倩採訪報導