【新唐人北京時間2023年12月06日訊】中共「一帶一路」倡議在馬來西亞遭遇挫折，在該倡議下啟動的開發項目「森林城市」已經變成一座「鬼城」，空蕩蕩的公寓夜晚散發出詭異的氣氛，許多租戶選擇了「逃離」。
當「森林城市」破土動工時，中國房地產行業正如火如荼，開發商借貸巨額資金大搞建設。2016年，中國最大的房地產開發商碧桂園計劃在馬來西亞旗艦項目中建造可容納近100萬人的公寓群。該建築被宣傳為一個環保的「夢想天堂」，配備有水上樂園、高爾夫球場及餐館。
8年後，整個項目只完成了15%。然而，碧桂園告訴英國廣播公司（BBC），對完成項目感到「樂觀」。碧桂園目前負債近2000億美元。
但居民對「森林城市」顯然不太看好。據BBC報導，很少有人搬進這些裝修豪華的公寓，這裡感覺就像一個廢棄的度假勝地。高樓直衝雲霄，矗立在空蕩蕩的海灘和逐漸荒廢的操場旁邊，購物中心被廢棄，其中一列空蕩蕩的兒童火車繞著一條小軌道無休止地行駛。
由於官方數據很難獲得，據一項評估表明，「森林城市」只有1%的住宅有人居住。
納茲米·哈納菲亞（Nazmi Hanafiah）一年前搬到「森林城市」，在這個耗資1000億美元的大型建築項目內租了一套一居室的公寓。僅僅半年後，這位30歲的IT工程師就再也住不下去了。
正如哈納菲亞所描述的，與其說那裡是一個烏托邦，不如說是一個「鬼城」。「我設法逃離了這個地方」，他告訴BBC，「我不計較押金，我不關心錢。我就是必須離開。」
「我對這個地方抱有很高的期望，但這是一次非常糟糕的經歷。沒什麼可做的」，哈納菲亞談到他在森林城市的時光時說道，然後他放棄了押金，不再住在那裡。他補充說，那裡令人毛骨悚然，讓他「起雞皮疙瘩」。
在某種程度上，哈納菲亞是幸運的，他只是一名租客，他的損失較小。
「我為那些真正在這裡投資買房的人感到遺憾」，「森林城市」的居民喬安妮·考爾（Joanne Kaur）說，她和她的丈夫目前是他們所在樓層的唯一居民。
這種事件並不是個案，自中共政府2021年採取嚴格措施阻止地產商大舉借貸，以防止房地產泡沫破滅後，許多房地產公司耗盡了現金，無法完成項目。
今年初，碧桂園放棄了在澳大利亞的兩個項目。像「森林城市」之類的項目是否能夠完成，以及該行業是否會迎來好時光，還有待觀察。
由於中國經濟放緩和房地產行業危機帶來的風險，信用評級機構穆迪（Moody’s）12月5日將中國債務評級展望由穩定下調至負面。
穆迪指出，中國負債纍纍的地方政府和國有企業需要更多支持，它們對中國的財政、經濟和體制實力構成了廣泛的下行風險，同時，「與結構性和持續較低的中期經濟增長，以及房地產行業持續縮減」相關的風險也急劇增加。
（記者李昭希綜合報導/責任編輯：林清）
