【新唐人北京時間2024年01月08日訊】中國房市低迷，各地紛紛出招，試圖盤活樓市。日前廣州推出房票，讓拆遷戶限期到指定樓盤買房。不過，外界對此並不看好，認為大陸房市早已嚴重供大於求，當局還在大量拆遷、建房，只會使危機加大。
1月4日，廣州市通過了《房票安置實施方案》。次日，廣州荔灣區土地開發中心便在石圍塘征拆現場開出了廣州市第一張「房票」。廣州也因此成為全國首個推出房票的一線城市。
根據大陸媒體報導，所謂房票制度，就是在征遷過程中，拆遷戶不是直接獲得補償金或安置房，而是被發放房票，作為購房券，按規定到官方指定的樓盤買房。
近年來，中國大陸經濟乏力，房地產市場遇冷，大量房企紛紛爆雷，房價不斷下跌，成交量持續下滑。在這一背景之下，官方推出房票，試圖藉此去庫存、盤活樓市。
台灣財經專家黃世聰：「我覺得，大家普遍還是預期房價往下跌的壓力很重。在這樣的預期心理之下，民眾買房的意願可能更低，所以這個可能還是持續往下探的一個過程，那往下探的過程裡面才會有這個政策出來。因為這個政策出來，某些程度我可以去去化現有的庫存，我去加速去化現有的庫存。」
台灣財經專家黃世聰表示，這一政策的具體效果目前還不得而知。因為官方指定的房源，基本上就是那些與政府關係密切、當局想要救的房企的樓盤，而這些樓盤的地段、謀生條件等是否符合拆遷戶的意願，官方並不關心。
黃世聰：「在一般西方世界來說，不會有這種政策。因為這種政策就類似是，我強迫你去住某些地方，那這個政策來說的話，其實西方世界會認為，某些程度是違反遷徙自由的人權。但是這個在中國好像就沒有這個問題，反正就是中央政府（中共官方）就這樣說了。」
房票可由本人或其直系親屬使用，購買當局「定點入庫」的新建商品房源。目前，廣州荔灣區納入「定點入庫」名單的有荔灣發展集團、中海集團、珠江實業、力誠投資公司開發的樓盤。
旅美經濟學者李恆青：「荔灣區有大量的庫存房，那所謂庫存房就是蓋完了以後賣不出去的房子。它肯定就是，這有A、B、C、D這四個小區，你就到這四個小區去挑。真正好的地段、好的學區，它不會跟你換，所以他只能讓你換積壓的那些地方。所以最後能不能推廣，那最後就看那些拆遷戶願意不願意這麼做。」
旅美經濟學者李恆青談到，大陸經濟下滑，人口減少，房市早就已經嚴重供大於求，現有的積壓房屋可能十年都賣不完。在這種情況下，房票這類措施的真正效用非常有限，不可能解決根本問題，因為官方為了土地財政收入，還在大量拆遷、開發新樓盤，這只會使庫存越來越大、價格不斷下跌、房地產危機越發嚴重。
李恆青：「根本就是一條死胡同。它可能想，我推遲這個危機爆發的可能性，但是這個必然是要爆發的，因為它的核心的問題是什麼，就是需求在變弱。現在這些房地產開發商還要再用這種方式來解決這個蓋房子的問題，那你想這個風險是越來越大。」
在海外X（原推特）社交平台上流傳的「廣州市荔灣區房票憑證」圖片顯示，房票由廣州市荔灣區土地開發中心發放，上面標明瞭徵收單位、票面金額、持票人信息，此外還有明確標注的使用期限，也就是說，必須在一年內完成購買。
有網友披露，實際上「房票」並不是新鮮事，在鄭州等地早已試行，但鄭州的房市很不景氣，很難看出「房票」有什麼實效。
編輯/李謙 採訪/駱亞 後製/Tony
