紐約住房租金上漲近三成 華人房東會長析原因

2024年05月09日新聞
【新唐人北京時間2024年05月09日訊】據美國房地產數據顯示,2019年以來,紐約市的房屋租金價格,累計上漲近30%,遠超工資的漲幅。
本台記者今週三採訪了紐約華人房東業主聯盟會長,帶大家了解紐約市租金高漲的原因。
紐約華人房東業主聯盟會長黃啟旺:「以前我租的2400(美元每月),現在市場上租到3200(美元每月)是沒有問題的。」
根據房產信息平台Zillow數據,紐約市的住房租金在去年上漲了8.6%,自2019年以來,租金價格累計上漲了27.5%,而工資的增幅僅為11.2%。去年紐約市的房租漲幅更達到平均工資漲幅的七倍多,漲幅差為全國各大城市最大,波士頓排名第二。
紐約華人房東業主聯盟(NY Chinese Property Owner Alliance, NYCPOA) 會長黃啟旺先生介紹,除了通膨,近年來房屋房產稅、保險等相關費用的增加是房屋租金增長的主因。
紐約華人房東業主聯盟會長黃啟旺:「房租升的(幅度)範圍遠遠是趕不上地稅的。」
黃先生認為,紐約的法律過度保護租客,使租霸越來越多,卻讓敢於出租房屋的人越來越少,轉而推高了租金。
紐約華人房東業主聯盟會長黃啟旺:「在群裡面他們都講我寧願不租啊。寧願不租的情況下房源就減少了。還有的房東就小心了,本來3000就要3500。」
黃先生表示,治安、學區師資和交通狀況也讓部分居民區的房子炙手可熱,使租金居高不下。
新唐人電視台記者於良紐約採訪報導