救市未見效 中國住房銷售降3成待售面積增2成

2024年06月17日房地產
【新唐人北京時間2024年06月17日訊】本週一(6月17日),中共國家統計局發布的最新統計數據顯示,今年1至5月,全國房地產開發投資繼續以兩位數下滑,新建住宅銷售額同比降逾3成,5月末的住房待售面積卻同比增逾2成。近期出台的救房市「大招」並未見到明顯成效,中國房地產市場依然低迷。
根據統計局17日發布的數據,今年1~5月份,全國房地產開發投資40,632億元,按可比口徑計算,同比下降10.1%。其中,住宅投資30,824億元,下降10.6%。
1~5月份,全國新建商品房銷售面積36,642萬平方米,同比下降20.3%,其中住宅銷售面積同比下降23.6%;新建商品房銷售額35,665億元,同比降27.9%,其中住宅銷售額下降30.5%。
5月末,商品房待售面積74,256萬平方米,同比增長15.8%,其中住宅待售面積增長24.6%。
從房地產開發企業到位資金情況來看:今年1~5月份,房企到位資金42,571億元,同比下降24.3%。其中,國內貸款下降6.2%;利用外資下降20.3%;自籌資金下降9.8%;定金及預收款下降36.7%;個人按揭貸款下降40.2%。
從房地產銷售價格來看:一線城市5月新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%,二手住宅銷售價格環比降1.2%。與去年同期比較,一線城市新建商品住宅銷售價格下降3.2%;二手住宅銷售價格下降9.3%。
5月份二、三線城市的新建商品住宅銷售價格則分別月降0.7%和0.8%;二手住宅銷售價格分別月降1.0%和0.9%。
與去年同期比較,5月份二、三線城市新建商品住宅銷售價格分別下降3.7%和4.9%;二手住宅銷售價格分別下降7.5%和7.3%。
總體來看,無論是新建住房還是二手住房,價格下降的幅度都不算大,但銷售面積及銷售額均有大幅下降。
分析認為,上述數據表明,目前民眾的購房意願仍然低迷,價格下降仍未見底,市場觀望情緒仍濃。換言之,近期接連出台的救市措施未見明顯成效。
國家統計局新聞發言人劉愛華17日對陸媒解釋說,目前房地產市場「仍然在調整過程中」, 政策效應的釋放還需要一定時間。
由於中共官方經常出於政治動機而對不利的經濟數據進行調整,外界懷疑真實的情況很可能比官方公布的數據更加不樂觀。
(責任編輯:李明)