【新唐人北京時間2024年08月14日訊】中國大陸的房地產市場已處於崩潰邊緣。最新數據顯示，中國法拍房的數量持續創新高。今年上半年，全國住宅類法拍房掛牌規模達到20.2萬戶，較去年同期增加了12%。一線城市法拍房市場呈現量價齊跌的局面，上海出現了5.6折的法拍房。
法拍房是經法院司法拍賣的房產，主要由商業貸款逾期、民間借貸糾紛、司法沒收和財產無主產生。根據類型，法拍房可分為住宅類、商業類、工業類及土地類。
中指研究院7月24日發布的報告顯示，今年上半年，中國大陸法拍市場的各類房源數量累計達到38.2萬套，其中住宅類法拍房占了一半。
有專家表示，大陸房市仍處於下行階段，加上經濟壓力增加，前些年採用高槓桿購房的群體正面臨巨大的還款壓力，違約風險可能進一步升高。這意味著未來內地住宅類法拍房的供應規模可能還會繼續上升。
長春一名法拍房仲介對大紀元說：「因為經濟下行，收入減少，很多人負不起房貸，所以房子被法拍。今年的法拍房比去年多，每天都有新的房源進來。而法拍房的成交率在20%左右。」
據《華夏時報》報導，一名上海居民近日拍中一套長寧區福泉路的法拍房，72平方米的高層住宅。二拍只有他一人競拍，起拍價是276萬元，而法院評估價是493萬元。他說：「我以起拍價競得，按照評估價折算享受了5.6折優惠，算是撿了一個大漏。」
最新的上海法拍房住宅成交數據顯示，7月23日至31日，上海共有28套法拍房掛牌，其中11套房源一拍流拍；在其它17套成交房中，只有兩套為溢價拍出，其餘的成交折扣在7-9折之間。上海一家權威拍賣平台近日發布的每週成交情報顯示，從今年6月開始，法拍房的總趨勢為：一半流拍，一半高折扣成交。
有業內人士分析說，低起拍價和高折扣率，已成為當前上海乃至全國法拍房市場的共性，法拍房從以前的「香餑餑」變成了乏人問津的普通商品。
與此同時，深圳的新房市場也進入降價時代。今年以來，除了少數核心新盤外，大多數新盤都靠優惠促銷，八五折已很常見。近日，深圳中心城區還出現了半價賣房的消息，引發外界關注。
由於中國經濟持續低迷，市場信心不足，民眾的借貸意願也持續下降。最新數據顯示，7月份新增貸款約2600億人民幣，較6月大幅下降，創下近15年來的新低。
《新唐人快報》製作組
（責任編輯：劉明湘）
