【禁聞】中共擴大白名單救市 專家指銀行未必配合

2024年10月25日中國禁聞新聞
【新唐人北京時間2024年10月26日訊】中國房地產持續低迷,急需強心針,中共當局再釋出利多,擴大房地產「白名單」,年底前將信貸規模增加到4萬億元。專家認為,中共擴大所謂的白名單,銀行有自身業務考量,未必會配合,如果中央真的要救市,恐怕會付出相當大的代價。
為搶救低迷的房市,中共當局今年1月推出的房地產企業融資的「白名單」,要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制,協調解決房地產融資中存在的困難和問題。截至10月16日,已經審批貸款2.23萬億元。
日前,中共住建部聯同財政部以及央行在新聞發布會上宣布,年底前將信貸規模增加到4萬億元,要將所有合格項目都爭取納入「白名單」。
大紀元專欄作家王赫表示,2022年7月「爛尾樓」購房者斷貸潮起,當局非常緊張,中央政治局開會要「保交樓」,當年底推出「金融16條」來「支持房地產市場平穩健康發展」。
大紀元專欄作家王赫:「今年1至9月,地產開發投資下降了10%,這裡面最重要的是什麼?房屋竣工面積下降了24%,就表明資金非常的困難,房子修不出來就交不了樓,保交樓不就是一句空話嗎?在這個現實的壓力面前,所以中共當局就是大規模的把白名單擴容,現在說夠條件的全部都是進去。所以它這是被逼的,這個形勢已經很緊張了。」
在新聞發布會上,中共國家金融監督管理總局副局長肖遠企宣稱,「白名單」管理,要做到合格項目「應進盡進」,已審貸款「應貸盡貸」,資金撥付「能早儘早」。
王赫:「中共要救這個樓市,但是它又捨不得自己掏錢來,它要把這個責任轉嫁給銀行,銀行現在金融風險又很大,銀行會不會發金融危機呢?所以中共把責任轉給銀行的時候加一個條件,是市場化、法治化的方案來解決。反過來講,我把政策給出來了,那個銀行你來操作,如果操作出了問題,你的擔子你自己背。」
台灣財經專家黃世聰:「銀行當然是所謂在商言商,但是因為銀行又受到中央政策的管制,所以中央的政策是希望你多補貼這些白名單,但是銀行又很怕,我補貼你太多,或是說我貸放給你太多資金之後,反而使得銀行本身陷入信貸的危機之中。所以我覺得銀行初步應該是它會消極的配合。」
台灣財經專家黃世聰認為,中共擴大所謂的白名單,也暗示著,如果中央真的要救市,恐怕會付出相當大的代價。
黃世聰:「因為它這一輪的救市,主要的方向就是在救房地產,那救房地產來說的話,它要擴大對他們的資金的補貼,還有放貸等等。那現在又擴大這些名單,當然你也可以把它解釋就是中國的房地產的災情,恐怕比外界想像中更加嚴重。」
據第一財經報導,即便中共官方作出指示,銀行也開始有所動作,但實務上不少開發商仍然面臨貸款難的問題。
王赫:「銀行它自己是個經濟利益主體,那麼它碰到這麼多項目,它來進行審查,它一定會從經濟合理性的角度去審查。這個案子如果能夠賺錢,有利可圖,它不需要上面有白名單,它自己都會來做這個事情。現在都是一些爛案子,都是一些坑,銀行它又不傻,它為什麼要往裡面跳呢?現在有政治壓力,那怎麼辦呢?你讓我接,那我也接,我也會有我的條件,我可能根本就不審,或者審了之後,我不撥款給你。」
王赫認為,這些政策基本空轉,難以落地。
王赫:「一個充滿種種問題,難以執行的這麼個方案來操作,所以整個中國樓市,在中共這種操作下,是絕對不可能活得過來的。所以就導致了銀行和政府和房地產公司之間,大家都在那個轉磨。所以這個保交樓也好,這個房屋進貨面積下降也好,這些問題遲遲得不到解決,其實大家都在互相拖,都是一個爛攤子。」
路透報導,中國9月新房價格年減5.8%,較8月年減5.3%,創2015年5月以來最大跌幅。
編輯/黃億美 採訪/常春 後製/Tony