【新唐人北京時間2025年01月12日訊】儘管全美大型企業施壓要求員工返回辦公室上班，混合式和遠距工作模式的興起仍導致辦公空間空置率創下歷史新高。
根據金融服務機構穆迪商業地產（Moody’s CRE）的數據，2024年第四季全美前50大都會區的辦公空間空置率達到高峰，約20.4%的辦公空間處於閒置狀態，相較前一年同期的空置率為19.6%。而2019年第四季數據是16.7%。
穆迪報告中寫道：「自近5年混合式及遠距工作模式普及以來，正形成新的工作型態，這導致辦公空間需求永久性下降。」
許多大城市商業區已出現了歷史性的高空置率。穆迪數據顯示，在舊金山2024年第四季的辦公室空置率已超過34%，相較2019年同期的5.4%大幅上升。波士頓、德州首府奧斯汀和芝加哥等大城市的辦公室空置情況也達到或接近歷史新高。
高空置率將導致房地產價值暴跌，使城市面臨陷入「經濟衰退循環」的風險，進而減少稅收收入。稅收減少會影響學校、警察和環境衛生等基本的公共服務資金，最終使這些城市的宜居性下降。
另一方面，多家大型企業如亞馬遜（Amazon）、美國電信電報公司（AT&T），以及最近的摩根大通（JPMorgan Chase）等都相繼收回彈性的混合式工作政策，紛紛要求員工返回辦公室上班。
亞馬遜在這項轉變中遇到一些挑戰。該公司原計劃從2025年1月2日起要求所有員工每週返回辦公室工作五天。但根據商業內幕（Business Insider）獲得的內部通訊顯示，部分辦公地點尚未準備好容納全體員工。
當解釋返回辦公室（Return-to-Office, RTO）政策時，企業通常表示這將提升生產力、改善工作文化並促進團隊合作。摩根大通執行長戴蒙（Jamie Dimon）多年來一直反對遠距工作，他認為遠距工作效率低且對管理者來說難以執行。他在2023年曾表示：「總的來說，沒有什麼能比得上面對面工作。」
但根據最近的一項調查顯示，企業選擇讓員工返回辦公室的另一個重要原因是他們不願繼續支付空置辦公空間的費用。
求職網站Resume.org訪問了900位企業領導者關於他們的遠距工作政策。三分之一的受訪者表示，他們之所以實施返回辦公室政策，是因為現有的辦公室租賃合約。
另一些專家認為，返回辦公室政策是一種可減少員工人數的方法，同時可避免裁員時所帶來的額外成本。
（記者楊采華綜合報導/責任編輯：林清）
