【新唐人北京時間2025年01月29日訊】受到房價飆高、利率堅挺以及庫存量低的三重不利因素影響，2024年美國的房屋銷售已經跌到了近三十年來的最低水平。2025年，隨著川普新政府上台，房地產市場對買家來說會更加友好嗎？來看報導。
2024年，美國的房屋銷售跌到了1995年以來的最低水平，焦急觀望了兩年的購房者們，是否能在2025年迎來轉機呢？
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale：「展望2025年，我們預計房屋銷售將開始改善。」
不過房屋庫存量低和抵押貸款利率居高不下，仍是橫在購房者面前的兩座大山。過去幾年來，大批買家和賣家都被高利率帶來的「鎖定效應」困住了手腳。
沃頓商學院房地產和金融學教授Susan M. Wachter：「要賣掉你的房子，買一套新房，你需要用3%～4%的抵押貸款換取7%或略低於7%的抵押貸款，這讓人很痛苦。」
那麼轉機究竟何在呢？專家認為，隨著利率下降，2025年的房貸利率有望降低，有助於消費者擺脫「鎖定效應」。
此外，房地產市場還可能會出現一波「川普效應」，因為新政府可能會實施更多有利房市的措施，包括減稅、放鬆監管以及鼓勵商業的政策等。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale：「我們知道，新房成本中約有9萬美元是用於遵守法規和各種費用，因此現在似乎有更多機會重新審視這些法規，並嘗試削減開支，以找到更有效的解決方案來解決目前的住房短缺問題。」
新唐人電視台記者喬安綜合報導
