誰當選美國總統 對未來房市更有幫助?川普與賀錦麗之爭的局面幾乎定局。這一集我就和大家來解析賀錦麗和川普,他們往過對美國房市的作法、是不是有哪些政策,以及對未來房市有沒有什麼幫助?2024年07月28日 美國地產熱點
美國成屋交易 國際買家近一年減少36%從去年4月到今年3月,國際買家購買了54,300套成屋住宅,比前一年下降了36%。這是自2009年NAR開始追蹤以來國際投資的最低水準。這一年間,國際買家平均購房價78.03萬美元、中位數購房價47.5萬美元。兩者都是NAR追蹤外國買家以來購房價最高的記錄。2024年07月23日 美國生活
美國住房租金降幅趨緩 報告:恐阻礙通脹改善美國房地產經紀人平台Realtor.com報告指出,5月份的租金中位數為1,732美元,僅比2022年8月份的峰值少了24美元;而與2019年同期相比,價格仍高出306美元。2019年正是中共病毒(COVID-19)疫情爆發之前。2024年06月13日 財經
【全球新聞】5月28日完整版致命氣旋襲南亞 30多人遇難 逾百萬人撤離;以軍坦克首抵拉法中心 巨型隧道被炸毀;台國會職權法案三讀 民眾憂心重蹈香港之路;台灣原生種「藍色小精靈」 黑枕藍鶲育雛有成;川普封口費案結案陳詞 檢方承認證人説謊;房價創新高 美國房市今年春天有點冷。2024年05月29日 全球新聞完整版
美國現久違的買方市場 這兩州房價在下降現在美國買房很不容易,除了利率高、房價高之外,市場上的房源也不多,普遍都是賣方市場,買方都要經過披荊斬棘才能成為屋主!但是,隨著很多買家退出市場,賣家等不到買主,有些地方已經悄悄出現買方市場,而且這些不是人煙稀少、缺乏就業的地方,都是之前的熱點地區、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪裡嗎?跟我一起來看看。2024年05月26日 美國地產熱點
美國屋主小心了 「占地為王」正猖獗!現在在美國,人們正在頭痛如何驅趕這些不合法的居住者,因為美國似乎沒有明確的法律來對付這些非法者,甚至還傾向偏袒他們!這到底是怎麼回事?想要深入了解,請跟著我看今天這集的分析。2024年05月18日 美國地產熱點
美房地產傭金以後怎麼付?業內人士解析去年由賣家群體,對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起傭金訴訟案,引起業內軒然大波,也攪亂了原本看似平靜的傭金規則。至今訴訟案仍在和解過程中,如今傭金如何支付?本次請到舊金山灣區的房地產經紀人,Jason Tao先生來和大家解析目前的現況。2024年05月12日 美國地產熱點
美國房價漲不停 一個隱藏原因美國房價漲不停,雖然有部分地區因為疫情期間漲太多,現在有回降的現象,不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨勢,只是漲幅沒有疫情期間那麼誇張。那為何現在房價還在漲?除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡,還有在家工作模式的延續在推動買房之外,其實還有一個原因在默默地推動今天的房價。2024年05月01日 美國地產熱點
美國人為買房做了哪些犧牲?以前我們都認為美國房子好便宜,用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是,這種光景已經一去不復返!根據最新的統計,美國中位數房價到達百萬等級的城市,已經高達550個!但是,在2023年,還只有491個。今天,有一半的美國人難以負擔住房費用,其中有不少人,捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班!美國房價真的高到天花板了嗎?讓我們一起來看看截至今年4月初,美國房市又發生了哪些變化?2024年04月21日 美國地產熱點