【新唐人北京時間2025年02月04日訊】數據顯示，今年1月，中國大陸百城二手住宅均價與上月相比下降0.51%，已連續第6個月收窄。意味著百城二手房價格環比已連續下跌33個月。
2月1日，中指研究院發布百城價格指數報告顯示，2025年1月，百城二手住宅平均價格為14,130元/平方米，環比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續6個月收窄，同比下跌7.22%。
本月房價環比上漲城市數量為2個，分別為成都和烏魯木齊。二手住宅方面，1月一線城市二手住宅價格環比下跌0.15%，其中深圳房價環比持平，北京、上海環比跌幅均在0.1%~0.2%之間，已連續4個月維持微跌態勢；二線城市二手住宅價格環比下跌0.58%，三四線城市二手住宅價格環比下跌0.59%。
據房產領域創作者「房產有點意思」的文章表示，這個100城的平均房價都下降這麼厲害，有個別城市的房價下降的更猛。所以這個房價不管是在哪一個城市表現基本上都是下跌的，而且二手房能夠更好地表現出整個市場的情況。以目前這種形勢來看，整個房地產市場並沒有出現止跌的現象！
據財新網1月2日報導，真實房價的實際下跌幅度遠大於市場平均水平。上海易居房地產研究院執行院長、克而瑞集團董事長丁祖昱2024年12月31日在年度發布會上表示，2024年第四季度，河北廊坊，國瑞生態城二手住宅均價為3850元/平方米，較2017年的歷史高點下跌了83%；江蘇南通，恆大威尼斯小區的二手住宅均價為4838元/平方米，較2022年的歷史高點下跌了71%；在廣東惠州，碧桂園十裡銀灘的二手住宅均價為4682元/平方米，較2021年的歷史高點下跌了69%。
路透社參與市場調查的分析師預測，2025年中國房地產銷售額和價格將進一步下跌，跌幅則可能低於2024年。
在中國國內需求疲軟和就業形勢惡化的背景下，分析師們對中國房地產市場今年能否出現轉機仍持懷疑態度。惠譽評級估計，中國2025年房價將下跌5%，新房銷售面積將下降10%。
（責任編輯：李恩真）
