上海楼价目标 搧了中央耳光

【新唐人2011年4月5日讯】（中央社台北5日电）中国大陆过去一周，围绕着楼价调控目标，中央与地方连袂上演了一波三折的大戏。但上海敲响了开场锣鼓。香港《明报.今天报导，上海订出的楼价目标，无异是地方搧了中央一耳光。

报导指出，3月28日，上海市政府发表公告称，已审议通过今年新建楼宇价格调控目标，即“增幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平”。

然而，据此前上海两会（人大、政协）公布，今年GDP(国内生产毛额)成长目标是8%左右，而去年上海劳工平均月薪增幅为9.3%。若以这两个指标作为参考，意味着今年上海楼价最多还可以再上涨8%。

紧接上海之后，第二天，大陆多个一线城市的调控目标接踵而来，其中广州和深圳的描述方式与上海一致。只有北京知趣地提及“稳中有降”，稍微给中央留了一点面子。一时间，地方对调控的态度昭然若揭，一个个增幅目标，直接搧了中央一个响亮耳光。

那些预测今年楼市下跌20%至30%的专家也都成了笑话。甚至银行此前所做的“房价下跌压力测试”，计算出楼价急降50%至60%时的不良债务压力，也变为杞人忧天。

至于不断重申坚持地产调控的中央领导，更是骑虎难下。如果批准，就说明默许楼价续涨，必然进一步失去公信力；但又找不出好理由直接驳回，因为是中央要求各地自行确定目标。

无奈之下，中共大陆住房和城乡建设部只能要求：各地在制定目标时，要听取社会意见，已公布目标的城市也可根据社会意见适当调整。

但此言一出，第二天就被广州房管局处长陈大旺驳回，“广州已充分考虑了社会意见，年内不会调整目标。”

报导批评，经过近年的促进、调控、促进、再调控，大陆楼市早就成了中央和地方之间博弈的主战场。但双方都不会是受害者，真正的受害者，是每天都企盼楼价下跌的老百姓。