双北4月买卖移转 半年新高

【新唐人2012年5月2日讯】（中央社记者韦枢台北2日电）4月台北市的买卖移转栋数重回单月3000栋以上的交易量，新北市有5908栋，是近半年以来的新高。房仲表示，从移转量可看出年后已出现一波明显反弹，惟各地弹幅强弱不一。

4月台北市买卖移栋转3228栋，重回单月3000栋以上的交易量，结束连续3个月低于3000栋的低迷市况，同时亦是近4个月以来的新高。

若以台北市行政区来看，相对低价的自住区段，包括北投、文山、万华与大同区等，4月表现状况都不错；北投区交易月增36%、文山区与万华区分别月增23%与22%；高房价的市中心五区 (大安、中正、中山、信义、松山区)，表现并未特别亮眼，仅大安区月增23%、松山区月增15%、信义区月增14%，表现略优于北市全体的月增9%。

新北市部分，4月买卖移转量为5908栋，为近半年来新高。各行政区以新店、汐止、永和表现较佳，月增均逾4成，树林移转量月增3成，五股、林口、芦洲月增约16%到19%，泰山、新庄、淡水、土城、板桥月减1%到16%。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，今年开春后的递延买气推升房市出现一股小阳春，不过若就市场氛围来看，以自住首购等为主的市场，的确买气相对活跃许多。

苏启荣说，包括桃园、新竹、台中与高雄地区，奢侈税影响程度甚微，反观台北市因房价未明显回档，而自住客持续迁入新北市，加上奢侈税后投资买盘力道衰退，明显感受北市房市回温速度相对缓慢。

信义房屋北投捷运店店长魏早吉指出，北投地区 4月移转栋数311栋，月增36%，主要和近期两大题材，包含北投士林科技园区与奇岩重划区的两大开发案有关，近期石牌捷运站周边的新成屋，交易状况热络。

苏启荣强调，双北市在奢侈税的框架之下，市场交易量不易回到过去的水准，反而自住客为主的市场年后交易状况相对热络，呈现北温、南热的特殊市况，一反过去北市领涨、外区跟涨的现象。