维省提出城市住宅新规划条例

【新唐人2012年8月13日讯】维省政府提出的对住宅规划区的全面革新，在维省受到了市政规划部门的欢迎，但却遭到了工党的抨击，其目的旨在保护富人居住区的后院。

据悉尼晨锋报房地产报导，日前贝鲁政府预示的这种革新是自九十年代肯尼特时期以来城市分区变化最大的一次。

它将在一些地区制定新的开发限制，但在另一些地区则放宽了限制-所谓的绿色地带。

墨尔本将首次被分为三类不同的住宅区类别，每一类都有不同的开发规则，如下：

■“邻近住宅区”，这里的地貌需要保护，开发专案将受到最严格的限制-包括一些类
型的小块土地开发和高层建筑专案。

■“普通住宅区”，这里将允许适度的增长和开发。

■“住宅增长区”，这里将允许高密度的开发。

政府还将对商业区进行革新，这意味着商店、办公室和旅馆的业主无需市政许可证就可以在一些购物商业街上进行扩建。

这些革新将取消对商业区零售业专案和办公室建筑面积的限制，并允许在更多的地区开设超级市场。

政府表示在绿色地带将取消规划限制以允许开发更多的旅游业和农业区。

规划部长盖伊（Mathew Guy）在昨天公布的这个规划中并没有明确表示新住宅区将适用于哪些居民区，这在很大程度上会由市政委员会来决定。

他也没有公布这些革新的关键细节。政府也没有在前布伦比工党政府的委任下公布对住宅区的审查报告，此举被认为是要强化其中的一些革新。

盖伊先生的女发言人说全部细节和审查结果将很快公布。

监督政府的反对党发言人帕库拉（Martin Pakula）对这些革新提出质疑，他说：“从字里行间似乎可以看出这条规则只适用于像霍索恩(Hawthorn)和莫尔文(Malvern)这样的居住区的后院，而在其它地区则全然不同。”

澳大利亚规划研究院(Planning Institute of Australia)维省院长邓恩（Steve Dunn）则认为，虽然他们没有提供全部细节，但从已公布的内容来看这是一个良好的革新。

维省政府给了用两个月的时间对所拟定革新可能造成的影响提出回馈意见，以期在10月份推行最终的革新条例。