门前发生死亡车祸 非凶宅免赔

【新唐人2012年9月29日讯】（中央社记者蔡沛琪台北29日电）黄姓男子2年前买房后想出租却乏人问津，打听后才知门前曾发生死亡车祸。但法院查出死者是在医院往生，判卖家和房仲免赔。

台湾高等法院判决指出，黄男于民国99年间以新台币1590万元买下位于桃园县芦竹乡的房子，想出租却租不出去。他向邻居打听后才知道，当地曾发生死亡车祸，当初死者的车子先撞上路边轿车，又反弹后卡在黄男房子骑楼的铁卷门，车上2人伤重身亡。

黄男控诉，车祸隔天现场留有血水，还举行法事招魂超度，死亡车祸造成房屋重大瑕疵，对居住者心理造成负面影响。他的妻子看房时，还特地问房子是否“干净”，但卖家和房仲却故意隐瞒当地曾发生非自然身故，他提告向卖家和房仲业者求偿。

赖姓卖家和房仲业者反驳，当初车祸死者是送医后身亡，房子并非死亡现场，当然不算凶宅。况且屋况说明书列举的非自然身故，是指凶杀、自杀、他杀等，不包括意外事故。

法院一审参酌相验报告、法医鉴定书等，2名死者是在医院往生，而非车内，认定房子不算凶宅，判决黄男败诉。案件上诉高院，合议庭认为无具体事证证明当初死者是在车内死亡，屋况说明书列举的非自然身故也不含车祸等意外事故，判决黄男败诉，全案可上诉。