第2波登录揭露 买卖趋务实

【新唐人2012年11月16日讯】（中央社记者韦枢台北16日电）实价登录第二波资料今天正式公布，信义房屋观察最近 1个月的交易状况，民众高度接受实价资料，买卖双方也以实价当成重要参考价格。

第二波实价登录今天开放查询，新增约2.5万笔资料，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，观察北中南几个指标成交个案，房价与市场行情接近，甚至第一排的景观个案，房价维持在相对高档。

曾敬德指出，第一排的景观住宅仍是票房保证，位于台北市国父纪念馆第一排的的“仁爱丽景”，以每坪约新台币175万元成交，房价水准不输信义计画区豪宅。

另一指标个案，正对高雄文化中心的“高峰会”，高楼层景观户每坪成交单价43.4万元，房价也不输给美术馆第一排。

新北市部分，9月公告房价最高的在“画世纪”社区，2房产品成交1800万元，换算单价每坪约69万元，符合市场行情。

信义房屋新板特区店长许书铭指出，“画世纪”社区今年相当热门，信义房屋已协助成交超过10户，目前这个社区行情每坪约70万到75万元，实价登录揭露后，买卖双方多会参考实价登录资讯，拉近彼此的认知。

曾敬德表示，实价资讯揭露后，确实舒缓房市的观望气氛，随着实价资讯的笔数愈来愈多，民众更容易了解行情，考虑时间反而缩短，买卖双方向实价看齐，买方积极看屋与理性出价，也使得部分以自住客为主的区域，在年底购屋旺季前，人气逐步增加。