财训所地上权 市场看法不一

【新唐人2013年01月09日讯】（中央社记者冯昭台北9日电）财训所地上权案若成功推动，未来可望推出市价1/2、每坪新台币30万元住宅。不过房仲业对这项开发案看法不一。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，位于台北市景美地区的财政部财政人员训练所开发案虽然释出较大优惠，但财训所离捷运站仍有一段距离，商业活动较不频繁，想要经营获利较高的商场、饭店仍有困难。

徐佳馨表示，现行地上权住宅行情价约为一般住宅的7折，财训所地上权住宅若以每坪30万元销售，约为市价的一半，应具卖相。不过因为只有70年使用权，加上区位等先天条件的限制，未来即便标脱，权利金很难亮眼。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，财训所附近中古屋均价约每坪48.3万元，新建案每坪要60万元，台北市房价居高不下，如果未来建商推出30坪以内的两房住宅，1000万元可解决在台北市住的需求，且70年地上权几乎可以住一辈子，对年轻人应有吸引力。