海外在澳现金投资房产胜过矿业

【新唐人2013年1月16日讯】根据外国投资审查委员会公布的年度报告（Foreign Investment Review Board）显示，于2011-12年度，坎培拉批准了价值超过1,700亿澳元的外商在澳洲的投资项目。

据悉尼晨锋报房地产报导，这是近代史上的第一次，外国货币投资在房地产行业已经取代了采矿的磁铁。财政部给了海外投资590.1亿澳元在房地产行业，有超过三分之二是投入到商业地产。

亚洲投资者为首，目前已经有大量的外币现钞涌入到商业房产里，以及境外养老基金。民众对于住宅方面的投资兴趣略为降低，在2010-11年度的209亿澳元，跌至2011-12年度的197亿澳元。纽省是海外房地产投资者最喜欢的投资地点，其次是维省和昆省。

虽然，自前年起投资者对于采矿业的兴趣下跌，但仍然吸引了价值517亿澳元的投资。石油和天然气方面吸引了最多的投资，其次是金、铜和铁矿石。

铁矿石是多数外商有兴趣投资的项目，而澳洲也是唯一赚取最多的出口国，在过去两年下降了。在2010-11年度，在该行业的投资价值只有30亿澳元。在 2011-12年度，又有所回升些，至80亿澳元。但与过去相比较，2008-10之间，投资铁矿石被批准的价值接近500亿澳元。

美国仍然是唯一最大的 投资来源地，该项目价值360.6亿澳元，其次是英国和中国。这是连续第四年，中国在这些投资的国家中排在前三名。

敏感的农业，木业和渔业只占一小部份，总投资为2％，但在近几年出现了显着增加的趋势，从2010-11投资为10.4亿澳元，到2011-12增加到38亿澳元。

在这些行业中，三个最大的投资者是加拿大，英国和美国。报告中显示，在该领域的平均水平，外商投资已超过了25亿澳元。在这一领域的投资建议本质上是不规则的，比方说如果出现了几个较大的竞争投标人，大交易可以随时改变。

在2011-12年度，中国投资者投资了270亿澳元在该领域，小于澳洲农业部门的总投资1％。

澳洲联邦贸易部长（Trade Minister）爱默森（Craig Emerson），在农业部门新的合作报告中呼吁，澳洲应该更密切与中国之间的合作。他认为，澳洲政府将继续使外商投资优先透明化。他还表示，未来的投资 者需要考虑，在新的农业发展上，要先解决有合适技能的澳洲工人的就业问题，才可能转向海外劳动力市场。