美新屋销售降 首年反弹仍达阵

【新唐人2013年01月26日讯】（中央社台北25日电）美国去年12月新屋销售意外下滑，显示在地产业首年复甦划下句点后，美国房市反弹仍需要时间酝酿。

美国商务部今天公布的数据显示，12月新屋销售滑落7.3%，折合年率来到36.9万户；11月年率经上修后为39.8万户，创逾两年来新高。彭博社访查77名经济师的预估中值为上月年率达到38.5万户。

即使12月下滑，但去年整年仍有36.7万户新屋被购买，创2009年以来新高，也是7年来首度年成长，显示房市正在迈向复甦之路。美国成屋不足、房贷利率逼近历史低点、就业前景转好加上家户数与日俱增，应该都会刺激今年新建住宅需求。

宾州穆迪分析公司（Moody's Analytics Inc.）房地产业经济师西莉亚．陈（Celia Chen）在报告出炉前表示：“2012年是我们见到房市持续复甦的首年，今年会更棒。供应面来说，库存相当吃紧，而在需求面，情况确实有起色，因为就业成长已到位。”

经济师的销售年率预估值，介于34万户和40.6万户之间。11月原公布销售年率达37.7万户。

去年全年，新屋销售成长19.9%，创1983年以来最大升幅，也是2005年以来首度增长。

上月新屋出售中间价较1年前上涨13.9%，攀高到24万8900美元。

全美4大地区共有3地购屋减少，领头的东北部骤降29.4%，西部和南部销售分别下滑11.1%和8.4%。中西部则攀升21.3%。

去年的数据显示房市重获活力。根据美国商务部17日公布的数据，上月新屋开工年率升到95.4万户，创2008年6月以来新高，也让2008年以来最佳建屋年度有个完美句点。

今天这份报告显示，依照目前销售步调，新屋供给从11月的4.5个月拉长到4.9个月。12月底结算时，市面上有15.1万户新屋，比前月的14.9万户多。（译者：中央社尹俊杰）