年后转职潮 双北套房出租夯

【新唐人2013年02月17日讯】(中央社记者吴佳颖台北17日电)年后又有转职潮，台湾房屋针对北部3大产业5个热门工作区域进行套房租金行情调查；双北市的热门工作区域，套房租金以坪计，每坪每月租金约千元。

据人力银行调查，有接近8成的上班族农历年后想转职、跳槽；特别是北部释出较多就业机会，且薪资条件相对优渥，吸引许多中南部民众愿意投入北部就业市场，但大台北地区房价居高不下，买屋压力大，因此租屋需求特别殷切，其中又以“套房”产品最为抢手。

台湾房屋针对北部3大产业5个热门工作区域精选路段，进行套房租金行情调查。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，双北市工作职缺几乎占全台就业人口1/3强，因此许多民众愿意离乡背井到北部打拼，但其中月薪最大的支出就是房租，建议租金每月最好不要超过薪水的1/3，以免造成过度负担变成月光族。

刘志雄表示，以服务业群聚的信义计画区来说，忠孝东路五段、松山路、永吉路，因紧邻信义商圈，生活机能完善，房屋租金也较昂贵，公寓套房租金每坪每月新台币1225到1290元，而电梯大楼套房每坪每月为1335到1624元。

此外，有台北华尔街之称的“南京东路商圈”，职缺大多为金融产业，针对租屋路段，推荐南京东路二段、松江路及长春路皆为不错的选择，公寓套房租金平均每坪每月1005到1290元，而电梯大楼套房每坪每月为1283到1435元。

双北市的科技业以内湖科技园区、南港软体园区及汐止科技园区释出较多的工作机会；刘志雄分析，由于内湖科技园区近来房价飙涨，带动屋主购屋成本上扬，所以租金较难议价；不过港墘路、内湖路一段、瑞光路还是可以找到符合预算的标的，公寓套房租金平均每坪每月1120到1261元，而电梯大楼套房每坪每月为1210到1418元。

南港软体园区则是推荐三重路及经贸二路，公寓套房租金平均每坪每月880到924元，而电梯大楼套房每坪每月为1035到1094元; 汐止科技园区的新台五路一段、大同路二段公寓套房租金平均每坪每月831到900元，而电梯大楼套房每坪每月为1004到1024元。

刘志雄表示，民众在外租屋，除考虑租金外，住家环境周边的生活品质及安全也要兼顾，以免为了租金便宜而造成危险，得不偿失。此外，房东也期许能找个好房客，建议房客与房东议价时，可向房东恳切保证会善良管理屋况，往往都能打动房东，议个好价钱。