【新唐人2013年3月27日讯】(新唐人记者刘惠、李韵采访报导）近日，有中国学者揭批，在过去推动的城镇化过程中，中共政府机构通过征购土地，从国民手中至少拿走30万亿元人民币。评论分析，这个数字是很保守的一个数字，土地上榨取的钱，仅是中共当局产业链的第一款。
中国经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏在北京的“中国发展高层论坛2013年年会”上揭露，中国旧型的城镇化是由赚取土地差价推动的。这些年来，一些政府机构大概从这个差价得到的收入估计至少有30万亿元。
经济评论专家杰森指出，吴敬琏揭露的这个数字只是是很小很小的一笔。
“中国的土地政策是划分为两种：一种是国有的，另外一个是集体所有的，农村的土地为集体所有。而且明文规定农村的土地是不能搞商业化建设的，换句话说他从法律上把农村的土地档次降低了。现在国内有一种“小产运动”，也就是说农民在自己的地上盖房子国家是不承认的，将来交易各方面都成个问题。但是，中共是可以征收土地，征收的政策通常也是按当前土地使用的价值来增收。 ”
杰森举例说，比如：北京郊区有一块地是种玉米的，当局就给你补偿十年这个地产玉米的钱。征用了以后，转手它就用拍卖的方式到房地产市场拍卖，整个过程几乎是空手套白狼的赚钱。 ”
杰森：“这个事情不光是在北京，其实全中国各地遍布这样的事情，而且本身来说，当局觉得土地赚钱，中国很多人被算房地产的百分之七十的钱，一个房子百分之七十的钱，实际上是被政府拿了，土地商中间很少一部分。”
土地榨取钱是中共产业链的第一款
杰森指出，中国土地造房子，造完房子以后呢，买的过程收税。从土地上榨取的钱，实际上这仅是他产业链的第一款，后面还有这个其他的，比如说：这个交易过程中还有其他的很多的相关的费税。
杰森：“后面还有这个其他的，比如说：这个交易过程中还有其他的很多的相关的费税。所以说30万亿，这个数字是很小很小一笔，因为中国现在房地产的整个整体的价值已经是巨大无比了，远远超过美国房地产的价值。但在这种情况下我估计这个数字是很保守的一个数字。”
中国应该改革土地产权制度
2012年10月，人权组织大赦国际发布《捍卫我们的土地》报告，报告调查了40个中国强征个案，其中指出，从1979年至2005年，农民仅收到开发商向政府买地所交付金额的5%，巨大的利益空间为政府所占有。
吴敬琏指出，未来中国的新城镇化，应该改革土地产权制度。
杰森表示，中国呢是无数的房地产开发商都是买家，只有中国地方政府一个卖家，地方政府想卖多少钱就卖多少钱。所以法律没有变，小打小闹是改不了的。
“整个土地没有私有化这样一个过程，土地是国家垄断了。所有的土地价格是国家定，然后城市的那个地区开发都的政府批准。这样的过程基本上是政府主导一切的，所以说你真的没办法实质上改革。”
农民工曹伟渊：“这个执政党它为什么不改革这个土地制度，我觉得它规定这个农村土地集体所有制，实际上还是为了最终控制农村的土地，因为它们搞集体所有制，那么集体所有权掌握在这些村子里的这些党支部书记、村长手中。它们再通过这些党支部书记、村长可以随便的对这个农村的土地进行一个控制。将来农民都到城里了，土地他们可以随便去处置。”
曹伟渊表示，现在中国的户籍制度，土地制度已经成为中国城市化、工业化继续发展的一个紧箍咒。严重的阻碍着中国的发展。
中国经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏在北京的“中国发展高层论坛2013年年会”上揭露，中国旧型的城镇化是由赚取土地差价推动的。这些年来，一些政府机构大概从这个差价得到的收入估计至少有30万亿元。
经济评论专家杰森指出，吴敬琏揭露的这个数字只是是很小很小的一笔。
“中国的土地政策是划分为两种：一种是国有的，另外一个是集体所有的，农村的土地为集体所有。而且明文规定农村的土地是不能搞商业化建设的，换句话说他从法律上把农村的土地档次降低了。现在国内有一种“小产运动”，也就是说农民在自己的地上盖房子国家是不承认的，将来交易各方面都成个问题。但是，中共是可以征收土地，征收的政策通常也是按当前土地使用的价值来增收。 ”
杰森举例说，比如：北京郊区有一块地是种玉米的，当局就给你补偿十年这个地产玉米的钱。征用了以后，转手它就用拍卖的方式到房地产市场拍卖，整个过程几乎是空手套白狼的赚钱。 ”
杰森：“这个事情不光是在北京，其实全中国各地遍布这样的事情，而且本身来说，当局觉得土地赚钱，中国很多人被算房地产的百分之七十的钱，一个房子百分之七十的钱，实际上是被政府拿了，土地商中间很少一部分。”
土地榨取钱是中共产业链的第一款
杰森指出，中国土地造房子，造完房子以后呢，买的过程收税。从土地上榨取的钱，实际上这仅是他产业链的第一款，后面还有这个其他的，比如说：这个交易过程中还有其他的很多的相关的费税。
杰森：“后面还有这个其他的，比如说：这个交易过程中还有其他的很多的相关的费税。所以说30万亿，这个数字是很小很小一笔，因为中国现在房地产的整个整体的价值已经是巨大无比了，远远超过美国房地产的价值。但在这种情况下我估计这个数字是很保守的一个数字。”
中国应该改革土地产权制度
2012年10月，人权组织大赦国际发布《捍卫我们的土地》报告，报告调查了40个中国强征个案，其中指出，从1979年至2005年，农民仅收到开发商向政府买地所交付金额的5%，巨大的利益空间为政府所占有。
吴敬琏指出，未来中国的新城镇化，应该改革土地产权制度。
杰森表示，中国呢是无数的房地产开发商都是买家，只有中国地方政府一个卖家，地方政府想卖多少钱就卖多少钱。所以法律没有变，小打小闹是改不了的。
“整个土地没有私有化这样一个过程，土地是国家垄断了。所有的土地价格是国家定，然后城市的那个地区开发都的政府批准。这样的过程基本上是政府主导一切的，所以说你真的没办法实质上改革。”
农民工曹伟渊：“这个执政党它为什么不改革这个土地制度，我觉得它规定这个农村土地集体所有制，实际上还是为了最终控制农村的土地，因为它们搞集体所有制，那么集体所有权掌握在这些村子里的这些党支部书记、村长手中。它们再通过这些党支部书记、村长可以随便的对这个农村的土地进行一个控制。将来农民都到城里了，土地他们可以随便去处置。”
曹伟渊表示，现在中国的户籍制度，土地制度已经成为中国城市化、工业化继续发展的一个紧箍咒。严重的阻碍着中国的发展。
