实价登录 豪宅店面亿元交易多

【新唐人2013年04月16日讯】（中央社记者韦枢台北16日电）最新一期实价登录资料揭露，出现不少总价亿元与每坪单价逾百万元的豪宅和店面交易案。房仲表示，这显示去年底至今，双北市高资产族买气明显回温。

最新实价登录资料显示，包括台北市仁爱路四段面向国父纪念馆的“仁爱丽景”，中山区“中山富御”等豪宅案，另外公馆商圈、四平街阳光商圈、敦南商圈与新北市新店捷运七张站的商圈等，也都有亿元以上的店面交易纪录。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，根据实价资料显示，台北市出现每坪百万元以上个案，应是中山区的“中山富御”个案，成交总价介于新台币7148万元到1.2亿元，每坪单价97万元到127万元间；另外，临沂街与铜山街附近也有小宅的预售案资料登录，每坪单价约120万元到140万元。

指标豪宅交易个案部分，曾敬德指出，仁爱路四段上的“仁爱丽景”，这次出现总价1亿700万元，换算每坪约162万元的交易纪录。

过去价格资讯不透明的店面，在实价登录上路后，有更多资料可查。信义房屋统计近期的交易资讯发现，最近3次实价揭露，出现不少笔上亿元的店面交易纪录，显见在量化宽松下，资金仍看好陆客自由行商机，有不少手头资金充沛的买方，持续买进精华区的一线店面产品。

曾敬德说，包括西门、公馆、敦南商圈等都有亿元店面的交易纪录，先前站前商圈出现单价614万元的高价店面，这次公馆商圈的揭露出现一笔1、2楼的店面，以总价3.48亿元成交；最特别的是，在新店区七张商圈的40坪店面，成交1.28亿元，换算单价每坪320万元，单价行情不输给台北市区，显然市场资金相对充沛。

精华区A级战区店面，更是房东挑客户，预期未来店面租客因承租能力不同，也会经历一波洗牌，但非一线店面须回到基本面，售价行情要视店面创造租金收益能力而定。