美房价涨幅 逾7年新高

2013年06月26日房地产动态
【新唐人2013年06月25日讯】美国4月住宅不动产价格较去年4月上涨12.1%,创下2006年3月以来最大年比涨幅,显示美国房市力道进一步增强。

据中央社报导,今天在纽约公布的报告显示,美国标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数较2012年4月上涨12.1%,创下2006年3月以来最大年比涨幅。3月涨幅为10.9%。彭博访调28位经济师的预估中值为扬升10.6%。

供应短缺、房贷利率历史最低与就业市场回春加起来,均提振房市的需求,并引发房价反弹。

在美国联邦准备理事会(Fed)决策当局表示,他们可能缩减意在刺激扩张的空前宽松措施后,光是房市的回神要克服近来借贷成本的锐增显得绰绰有馀。

北卡罗来纳州富国证券公司(Wells Fargo Securities LLC)资深经济师阿妮卡汗(Anika Khan)在报告出炉前表示:“这很有可能是实质、真正的复甦的开端。即使我们看到房贷利率和长期利率上扬,这些利率仍处于历史低点,现在仍是买房的好时机。”

根据彭博访调的经济师,房价年比估值从增加9.9%到12.3%不等。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计,代表4月的数据会受2月与3月的买卖影响。