【新唐人2014年01月16日讯】最新的数据显示，2013年12月南加州的房地产价格，比2012年上涨了22.3%，不过销量却下降了9.2%，那么，在新的一年房地产投资的前景如何呢？来听听专业人士的分析。
采访的一开始，长林地产资深房地产投资顾问Alana王便分析了2013年一段时间的房价上升，但成交量确下降的原因。
原因一，2013年以来银行的亏本买卖屋（short sale）跟法拍屋越来越少。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“因为随着经济的稳定，银行看到房屋进入长期稳定上升事态，他们不急于把不良资产拿出来大量抛售，因为这会影响，这部分资产的价值。”
原因二，由于2013年房地产涨势严重，卖掉原房产很难买到等值的新房产。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“房屋上涨的太厉害了在2013年，所以很多投资人跟我说，他们如果卖掉现在手上的不动产，很难以同样的价格再买回来同样价格的不动产，所以他们是观望和惜售的态度。”
针对房屋价格上涨，Alana也给出了原因。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“不论银行或者是个人投资人，他们买回来的房子会重新装修，包装，然后以高价卖出，在很多好的学区很多人买了旧的房子他们是推倒重建，然后以华丽的大房子来上市，然后高价售出。”
当被问及现在洛杉矶还有那些地区有增值空间时，Alana表示建议大家扩展到远离华人聚集的地区增值空间会比较大，另外还要考虑物业的增值空间。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“在洛杉矶地区橙县，河边县还有San Bernardino县，都会有这样的投资良机。”
Alana表示房屋价格调整空间随时都会有但不会是大幅度的。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“重新上涨，调整的空间随时都会有，但是不会大幅度的降下来。利率会缓慢上涨，但是是根据市场经济逐步撤出，所以投资的朋友跟买来自住的投资人不用担心，在2014年上半年来说，我们可以预测利率还是稳定的。”
因此，Alana表示现在房屋价格仍有很好的利润空间，利率又处于历史低位，所以仍是入手的好时机。如果您已经有了足够的资金跟稳定的月供，便可着手建立你自己的家园。
新唐人记者李瑾萱、张景洛杉矶采访报导
采访的一开始，长林地产资深房地产投资顾问Alana王便分析了2013年一段时间的房价上升，但成交量确下降的原因。
原因一，2013年以来银行的亏本买卖屋（short sale）跟法拍屋越来越少。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“因为随着经济的稳定，银行看到房屋进入长期稳定上升事态，他们不急于把不良资产拿出来大量抛售，因为这会影响，这部分资产的价值。”
原因二，由于2013年房地产涨势严重，卖掉原房产很难买到等值的新房产。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“房屋上涨的太厉害了在2013年，所以很多投资人跟我说，他们如果卖掉现在手上的不动产，很难以同样的价格再买回来同样价格的不动产，所以他们是观望和惜售的态度。”
针对房屋价格上涨，Alana也给出了原因。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“不论银行或者是个人投资人，他们买回来的房子会重新装修，包装，然后以高价卖出，在很多好的学区很多人买了旧的房子他们是推倒重建，然后以华丽的大房子来上市，然后高价售出。”
当被问及现在洛杉矶还有那些地区有增值空间时，Alana表示建议大家扩展到远离华人聚集的地区增值空间会比较大，另外还要考虑物业的增值空间。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“在洛杉矶地区橙县，河边县还有San Bernardino县，都会有这样的投资良机。”
Alana表示房屋价格调整空间随时都会有但不会是大幅度的。
长林地产资深房地产投资顾问Alana王：“重新上涨，调整的空间随时都会有，但是不会大幅度的降下来。利率会缓慢上涨，但是是根据市场经济逐步撤出，所以投资的朋友跟买来自住的投资人不用担心，在2014年上半年来说，我们可以预测利率还是稳定的。”
因此，Alana表示现在房屋价格仍有很好的利润空间，利率又处于历史低位，所以仍是入手的好时机。如果您已经有了足够的资金跟稳定的月供，便可着手建立你自己的家园。
新唐人记者李瑾萱、张景洛杉矶采访报导
