纽约房屋翻新 开工纸“三要四不要”

【新唐人2014年5月20日讯】常常见到初来纽约的华人，因改建自家房屋吃罚单的情形。自家的房子，爱咋整咋整，关政府啥事呢？--这个观念得转变，否则被Department Of Buildings罚款是小事，出现安全故障危及家人是大事。

房屋翻新需要申请开工纸的几种情形：

1.凿旧墙、建新墙

如果需要凿墙，这时候您需要申请开工纸。经验不足的住户很难识别承重墙，如果不小心改变承重墙的厚度，在承重墙上随意掏挖窗户或推倒承重墙，都会带来严重的安全隐患。

此外，中国人往往几世同堂，需要更多的空间，将原有房屋分出隔段，以增加房间数量，也需要提前拿到开工纸，以确保新屋满足纽约房屋局对通风、采光、防火、用电线路等诸多建筑指标的要求。

2.装新窗

为了更好的通风、采光，许多住户需要加装新窗，这时您需要开工纸。当然，如果仅仅是旧窗换新窗则不必如此麻烦。

3.浴室、厨房改造

浴室翻新、改造厨房，需要改动水管、用电线路位置和走向的，需要申请开工纸，反之不需要。

不需要开工纸的情形：

1.换灯具

如果您需要换个新式灯具，自己动手直接更换即可，如果对线路安全不放心，可聘请有执照的电工事先做安全检查。

2.重铺地砖

有能力的话，当然是自己做比较经济实惠，实在做不来，请一定要雇用有“home improvement"执照的。

3.翻新木地板

地板陈旧、脱漆需要换新，对很多西人来说轻而易举，可是对于中国人来说就比较麻烦，如果请人帮忙，则需要聘请拥有Department of Consumer Affairs执照的专业人士或装修商来做。

4.刷漆、补墙

家中有小孩的朋友家中墙壁时常被孩子涂得五颜六色，或钉出小洞，孩子长大后，墙壁需要刷漆、补救，只要您住的房子不是在1978年之前建造的，大可自己动手。如果房屋建于1978年之前，则需聘请在环境局注册的LEED绿色认证装修师傅来做，以确保居室环境的绿色和环保。