【新唐人2014年08月22日讯】根据最新调查研究报告，南加橙县的房屋中间价格全美第三，巧合的是橙县的亚裔人口也居全美第三。这两者之间到底有没有必然关联，请听专家分析。
根据美国地产协会最新的调查研究报告，橙县房屋中间价格为691，900美元，成为仅次于圣荷西和旧金山大都市区的全美第三高房价区。
1990年至今，橙县房市已经历三次起伏。
资深房产经纪杜余寄玲：“在好的地区它的房价下去不会太多，举例吧，尔湾（Irvine）跟新港岸市（Newport Coast），大概降下去10%到15%，但是它等到回来的时候，它就又一直往上走。”
而房市波动常有周期可循。
房产经纪Sam 慕：“06年到07年是一个高点，08年的经济危机开始回调， 然后到12年的这个经济复甦，然后到现在的14年属于慢慢的攀升到05年的同期水平。”
随着华裔新移民对美国社会越来越了解，原先在圣盖博谷地区落脚的华人渐渐转移到橙县。
资深房产经纪杜余寄玲：“然后再加上，2010年2011年大批国内来的客人开始都涌向尔湾，因为尔湾有那么多的新房子，所以他们那时候几乎来了就买。”
但橙县房价的增长，也不全是亚裔人口增加的结果。
资深房产经纪杜余寄玲：“这个亚裔，不是光我们中国人也包括南韩人，也包括中东人，也包括俄国人，现在欧洲人都来了，那这个也增加了很多房地产的交易，然后让价格往上走。”
优越的地理位置也是吸引买家的重要因素。
房产经纪Sam 慕：“往南的话就是去圣地亚哥，往西边的话就是太平洋，还有阳光沙滩啊，往西边的话就是长滩，西边的一个很大的深水港，然后就是洛杉矶国际机场，你往北开的话就是洛杉矶的东区，也就是我们的华人区。”
橙县学区普遍较好，吸引许多留学生前往。
近年来亚洲超市、餐馆在橙县日益增多，橙县的平均薪资水平又高，吸引了越来越多的华裔新移民来此置产。
新唐人记者李瑾萱、薛文洛杉矶采访报导
根据美国地产协会最新的调查研究报告，橙县房屋中间价格为691，900美元，成为仅次于圣荷西和旧金山大都市区的全美第三高房价区。
1990年至今，橙县房市已经历三次起伏。
资深房产经纪杜余寄玲：“在好的地区它的房价下去不会太多，举例吧，尔湾（Irvine）跟新港岸市（Newport Coast），大概降下去10%到15%，但是它等到回来的时候，它就又一直往上走。”
而房市波动常有周期可循。
房产经纪Sam 慕：“06年到07年是一个高点，08年的经济危机开始回调， 然后到12年的这个经济复甦，然后到现在的14年属于慢慢的攀升到05年的同期水平。”
随着华裔新移民对美国社会越来越了解，原先在圣盖博谷地区落脚的华人渐渐转移到橙县。
资深房产经纪杜余寄玲：“然后再加上，2010年2011年大批国内来的客人开始都涌向尔湾，因为尔湾有那么多的新房子，所以他们那时候几乎来了就买。”
但橙县房价的增长，也不全是亚裔人口增加的结果。
资深房产经纪杜余寄玲：“这个亚裔，不是光我们中国人也包括南韩人，也包括中东人，也包括俄国人，现在欧洲人都来了，那这个也增加了很多房地产的交易，然后让价格往上走。”
优越的地理位置也是吸引买家的重要因素。
房产经纪Sam 慕：“往南的话就是去圣地亚哥，往西边的话就是太平洋，还有阳光沙滩啊，往西边的话就是长滩，西边的一个很大的深水港，然后就是洛杉矶国际机场，你往北开的话就是洛杉矶的东区，也就是我们的华人区。”
橙县学区普遍较好，吸引许多留学生前往。
近年来亚洲超市、餐馆在橙县日益增多，橙县的平均薪资水平又高，吸引了越来越多的华裔新移民来此置产。
新唐人记者李瑾萱、薛文洛杉矶采访报导
