美国房地产佣金规则改变 佣金如何谈判很重要!最近有没有人想要进行房产买卖?还是最近刚刚完成交易?有没有发现给房地产经纪人的佣金,跟以前有很大的不同呢?经常关注房地产消息的朋友,应该已经知道今年的8月17日开始,新的佣金制度已经生效,其实生效之前,市场就开始出现一些变化。如果还不清楚新制度的朋友,或者是还搞不清楚新制度到底怎么回事的朋友,今天这一集我们就要来探讨新佣金制度,你该知道的事!2024年09月18日 美国地产热点
美国最贵学区房排名 如何找便宜学区房?要在美国买一个好学区的房产,可不是一件容易的事,首先价格昂贵之外,很大机率还要加价跟不同的买家竞争。但是好学区里面,还是有一些属于价位偏低的房产,怎么找到这些低房价呢?这一集一起来找一找!2024年09月08日 美国地产热点
房贷利率下降 美国哪些城市将提早“解锁”?有发现最近抵押贷款利率一直在下降吗!现在利率已经从今年的高点,接近8%,降到6.5%以下,下降超过一个百分点。这是什么讯号呢?是不是“锁定效应”准备要解锁了?是有这个可能。这一次内容我就要和大家来看看,哪些地区更有可能会提早解锁,让屋主愿意卖房,买家愿意进场买房。2024年08月30日 美国地产热点
美国现久违的买方市场 这两州房价在下降现在美国买房很不容易,除了利率高、房价高之外,市场上的房源也不多,普遍都是卖方市场,买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主!但是,随着很多买家退出市场,卖家等不到买主,有些地方已经悄悄出现买方市场,而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方,都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪里吗?跟我一起来看看。2024年05月26日 美国地产热点
美房地产佣金以后怎么付?业内人士解析去年由卖家群体,对全美房地产经纪人协会为首的多个地产公司提起佣金诉讼案,引起业内轩然大波,也搅乱了原本看似平静的佣金规则。至今诉讼案仍在和解过程中,如今佣金如何支付?本次请到旧金山湾区的房地产经纪人,Jason Tao先生来和大家解析目前的现况。2024年05月12日 美国地产热点
美国人为买房做了哪些牺牲?以前我们都认为美国房子好便宜,用几十万美元就可以买到带有前后院的独立房。但是,这种光景已经一去不复返!根据最新的统计,美国中位数房价到达百万等级的城市,已经高达550个!但是,在2023年,还只有491个。今天,有一半的美国人难以负担住房费用,其中有不少人,舍弃度假、放弃吃美食、选择加班!美国房价真的高到天花板了吗?让我们一起来看看截至今年4月初,美国房市又发生了哪些变化?2024年04月21日 美国地产热点
2023第4季 投资者购买全美26%的低价房美国房价和抵押贷款利率居高不下,加上租金高昂,使得低价住宅对投资者越来越有吸引力。据统计,投资者在2023年第四季度,购买了市面上26.1%的低价房屋。这是有记录以来的最高比例,高于一年前的24%。2024年02月25日 美国地产热点