自薄熙来倒台之后，黄奇帆像变色龙一样，侧身游走在中共的派系间，前后环顾，左右平衡，先是用假惺惺的眼泪，哭倒了张德江，接着又用“土地储备说”，绑架了孙政才，他很善于察颜观色，抓住每一个新上台的官员的人性弱点，张德江心肠软，好面子，孙政才特懒惰，图省事，黄奇帆都有可乘之机，他利用自己留下的众多嫡系，压制媒体掩盖真相，把“唱红打黑”的罪恶埋在重庆的云雾里，一边寻找新的靠山，一边巧妙地洗去自身的“薄”色，以便在即将到来的整肃中脱身，近日，他利用武汉金融网抛出的奇文《黄奇帆讲解如何调控房地产，别一根筋把地价推高》一文，就是一个例证。
原本，阿黄是重庆官场上的一只哈巴狗，他应当回避“筋”这个词，因为他的“筋骨”早叫薄熙来抽光了，只剩下一身“赖皮”，他当年跟着“薄骗子”混饭吃，既展示了人云亦云，摇头摆尾的奴才相，也尽显带领家丁围困美领馆的呲牙咧嘴的阴阳脸，还把凤凰卫视当成“臭袜子”，硬是套在读者的脚上，谎言和欺骗抛出了一出又一节，出出节节都是笑料，但黄奇帆就是不倒，至今还是重庆市的市长，也许，他真是一个学者型的干部吧，经济理论上有过人之处，现在却是“食之无味，弃之可惜”，不妨让我们来看他2月13日在重庆国土资源和房屋管理工作会议上，以“学问大家”兼高官的身份讲的一番宏论。
媒体转述黄奇帆的话说，从国际经验看，房地产周期跟人口结构密切相关，我国人口自然增长率2006年开始低于死亡率，另外60岁人口比重到2010年达到峰值，从2012年开始，每年退休的人，大于新生的劳动力，有数学模型分析，到2020年前后，退休的人群每年大于新生的就业人群300万人，人口减少这个过程，对用地需求的增长率是会放慢，对房地产的需求也会放慢。在刚需人口减少的同时，人均居住面积逼近规划上限。1990年以前，上海人均2平方米，现在到了40平方米，整个“大上海”2,000万人，8亿平方米，但是再过20年，上海还是这个景观，就像纽约上世纪50年代形成的景观，现在看，没有什么变化，一旦饱和了，就不再变了，人均居住面积达到平衡，房地产的绝对需求量会逐渐收敛。因此，黄奇帆提出，房地产进入新常态后要优化房地产市场调控。
如同当年，阿黄站在薄熙来身边，竟然以未来的国务院总理的口吻谈经济，荒唐可笑一样，如今，薄熙来已经去了“秦城国”任“监狱贵族”，阿黄的角色也随之变了，充其量是未来“秦城国”的“贵族脚伕”，但他还沉醉在梦想里，以国际大背景指点江山，为了彰显政绩和江家派系的厚度，还以“大上海”为例，唾沫横飞，谬论百出，他说：“房地产是不动产，是资源，是住宅，是老百姓民生保障，房地产大量的资产和银行贷款联系在一起，当然是个半金融资产，和金融安全密集相关。动态来看，我们把它当商品，就要形成供求平衡；把它当成不动产，就要控制房地产的地价、房价;把它当做资本品，就要对资本品进行资本品对应的物业税、房产税或者其它的各种直接、间接的税种的管制。”
我不懂经济理论，当年在校园读得是历史学，故不敢班门弄斧，但凭常识可见，房地产并非仅仅是“住宅”，它的概念要比其大得多，而“资源”的概念又比“房地产”大得多，总之，阿黄连这些基本的东西都不懂还胡说八道，多亏面对的是他的下级，这些分布于城建部门和领域的人，有的是地产商，有的是与其相关的小官僚，他们希望阿黄当权都有个人私利，即，在他管辖的范围内，仰仗他的鼻息而讨饭吃，既使持有不同意见也得奉承他是“经济权威”，所以，阿黄可以满嘴喷粪地继续讲下去：“作为金融品的特征，当然有个金融调控，金融调控主要是讲按揭，如果松动调控零首付，那就是美国的次贷危机；控制到死就是零按揭，这时候房产市场又窒息了。合理的做法对这个金融品，第一套房二八开、三七开，第二套房对半开、六四开，第三套房就是执行全首付，这是最根本的金融属性的调控。”
讲了半天，不过如此，不知薄熙来一言九鼎的时候，阿黄是否同样这样想，也敢这样讲，但在我印象里，他对薄是言听计从，如鱼得水的，或者叫“越干越来劲”，把重庆搞成了一个满目疮痍的大工地，至今半拉子工程堆积如山，国库空虚，民怨载道，这些“水泥垃圾”把花言巧语装饰的“经济理论”埋在地下，如果追责，阿黄难逃其咎，他至今不知羞耻，还扒个缝继续鼓吹，只是一阵臭气，不知重庆民众曾记得“六年半买房”的承诺，至今已过去六年半了吧，阿黄如何应对呢？山城有多少人还是无房户？阿黄希望愚民遗忘，不谈这些旧事，却大谈物业税，彷彿重庆人人都“居者有其屋”，他说：对金融品，重庆按国家要求率先进行了物业税，也就是以后的房产税试点。我们也对不同品类的房子收差别税率，按国家的规范，1%、2.5%、5%，一般公寓、高档公寓和别墅分别用税务办法来调控。又说，对商品来说，有个供求平衡，我们要求整个房地产，每年房地产固定资产投资不超过全市固定资产投资的25%，超过25%一定供过于求，低于25%，如果10%、5%的发展又供应不足，不适应城市化。
其实，这些所谓的税务改革方案，对房地产开发规模的限制，在美国等一些国家，早已经搞了，拾人牙慧算不上新东西，要我看，中国房价太高，老百姓有意见，最根本原因在于地价太高，而其高建立在贪官的腐败之上，官商勾结巧取豪夺民众的土地，把索贿受贿的钱强行摊进成本，使房价贵得离谱，这是谁都知道的秘密，包括薄、黄在内的贪官污吏，都通过亲友等关系户，批土地和项目，再层层转包，或与有钱的开发商联建而从中渔利。但重庆的真相没有公布，一旦披露就会震惊世人。其实，不仅仅在于如何征税，更在于如何花钱，薄熙来和黄奇帆鼓动的“唱红”挥霍公款2,700亿，抢夺民企财富2,000亿，4,700亿就这样没了，还造成了史无前例的由恐慌引发的“移民潮”，“资金转移潮”，据《诸神的黄昏》一文披露，2010年，中国工业企业总数是45，3万个，2013年则是35，3万个，10万个企业消失了，消失的主要部分是民企，2010年纯私营工业企业数量为27，3万个，2013年下降到19，5万个，7，8万个私营企业消失了，民企死亡率高达百分之二十六，而这一切都是由“唱红打黑”造成的，由于薄熙来倒台后没有及时平反640多个假“黑社会”，使“移民潮”方兴未艾，中共组织和动员民众的信誉近乎于零，经济形势堪忧。对这些用民企老板的血泪写成的近三年中国经济的冰冷的真相，阿黄所谓的信口雌黄的“经济理论”能够解说吗？如果不抓捕他这样的“大骗子”下狱，继续让他“唱”下去，再征税，再调控，也无剂于事。
不过，黄奇帆的废话，也有可取之处，就是他已被剥夺了审批大权，他表示：“有人说怎么保持供求平衡，就在陈和平(重庆市副市长，分管城乡建设、国土资源和房屋管理、规划)一支笔上。原来，阿黄已经不被重用，市长成了“摆当”，市政府有关城建国土等实权，已转移到副市长手里，但阿黄不自量力地还在指手划脚，他说：“所有房地产项目，远的调控土地供应，土地供应多了，当然房产量会上；近的调控就是(调控审批进度)。”黄奇帆颠三倒四的，话都讲不通顺和完整，还需要媒体编辑加括号，他自己也不脸红，还继续说：“房产商买地以后，每个楼盘总要做控制性详规、建设设计规划，这个规划由规划局批，每个单子都要陈和平画圈，我给他说过，如果看这个月房产投资量超过25%，变30%，30%多了，就官僚主义一下，所有房产商报来的规划件别去画圈，压三个月没有关系，如果低于25%，变成15%了，这时候只要有关部门按法规批准，你画圈以后就推出去，建设进度就加快，建设部门也有一些手续上的快慢，政府是可以调控的。”
由此可见，黄奇帆舒服得很，和市政府的官员一边喝茶，一边画圈就行了，而且，慢一点画，甚至迟3个月，不但没责任，还是英明的，高瞻远瞩的，这是“神马”道理，他多么霸道啊，要我看，既然房地产开发已经高烧不退，就应当在企业还没有拿到地，没有规划前，就提醒他们，理性地引导他们转入其它领域，等人家买了地，缴了费，搞了规划报上去，再拖3个月之后定夺，这是政府的欺榨行为，是薄熙来在大连一贯的作风，黄奇帆至今还用薄熙来的霸道思维办事，自己办还不够，还要传授给陈和平，这是“神马”鬼经济理论，分明是不要脸的骗术。原来，他所谓全国“储备土地”最多，就是这样用花言巧语骗来的。
官媒转述阿黄的话还说：“再有一点，就是房地产是不动产，控制房地产房价的要义就是控制地价，地价不能过高，地价高，房价一定高，推高房价的本质原因和通货膨胀有关，但是和地价是直接相关，间接原因和通胀有关，直接原因和地价有关。所以，重庆一直按照楼面地价别超过当期房价1/3。”黄奇帆在这里讲的对了一半，但有意回避了官权贪腐摊进成本的问题，试问，死去的英商海伍德也想通过薄熙来拿地搞项目，如果成功，他就赚了大钱，而买房的老百姓就倒霉了，类似的没披露的交易太多了，房地产的价格能不高吗？原来，贪官谈经济，华丽辞句都是给别人听的，而实惠，红利都是自己的。
但是，阿黄是厚脸皮的“撒谎大王”，如同当年在北大演讲一样，现在，更加便利，重庆出了问题推给薄熙来就行了，有了“神马”成绩，就揽到自己身上，他通过教训陈和平的办法，告诉别人的就是这个道理。他说：调控地价十分重要，别以为地价高了赚钱，政府收入高了就是好事，它是个好事，但如果唯利是图，一根“筋”把地价推高，长远就使得房地产价格过高，工商企业房产资源成本过高，最后使得这个地方工商经济萧条，无法良性运作，最后使得这地方的人气都转到了泡沫房产，而不务实业，最后毁坏了整个城市发展的方向，后果就很大。是的，在薄熙来和黄奇帆的领导下，重庆经济已经崩溃了，只不过没拿到桌面上而已。由于黄奇帆的一身“筋骨”被抽光了，他无论讲得多么动人，都是贼喊捉贼，他早就倒在薄熙来与他的“如鱼得水”里。
文章来源：自由亚洲电台
原本，阿黄是重庆官场上的一只哈巴狗，他应当回避“筋”这个词，因为他的“筋骨”早叫薄熙来抽光了，只剩下一身“赖皮”，他当年跟着“薄骗子”混饭吃，既展示了人云亦云，摇头摆尾的奴才相，也尽显带领家丁围困美领馆的呲牙咧嘴的阴阳脸，还把凤凰卫视当成“臭袜子”，硬是套在读者的脚上，谎言和欺骗抛出了一出又一节，出出节节都是笑料，但黄奇帆就是不倒，至今还是重庆市的市长，也许，他真是一个学者型的干部吧，经济理论上有过人之处，现在却是“食之无味，弃之可惜”，不妨让我们来看他2月13日在重庆国土资源和房屋管理工作会议上，以“学问大家”兼高官的身份讲的一番宏论。
媒体转述黄奇帆的话说，从国际经验看，房地产周期跟人口结构密切相关，我国人口自然增长率2006年开始低于死亡率，另外60岁人口比重到2010年达到峰值，从2012年开始，每年退休的人，大于新生的劳动力，有数学模型分析，到2020年前后，退休的人群每年大于新生的就业人群300万人，人口减少这个过程，对用地需求的增长率是会放慢，对房地产的需求也会放慢。在刚需人口减少的同时，人均居住面积逼近规划上限。1990年以前，上海人均2平方米，现在到了40平方米，整个“大上海”2,000万人，8亿平方米，但是再过20年，上海还是这个景观，就像纽约上世纪50年代形成的景观，现在看，没有什么变化，一旦饱和了，就不再变了，人均居住面积达到平衡，房地产的绝对需求量会逐渐收敛。因此，黄奇帆提出，房地产进入新常态后要优化房地产市场调控。
如同当年，阿黄站在薄熙来身边，竟然以未来的国务院总理的口吻谈经济，荒唐可笑一样，如今，薄熙来已经去了“秦城国”任“监狱贵族”，阿黄的角色也随之变了，充其量是未来“秦城国”的“贵族脚伕”，但他还沉醉在梦想里，以国际大背景指点江山，为了彰显政绩和江家派系的厚度，还以“大上海”为例，唾沫横飞，谬论百出，他说：“房地产是不动产，是资源，是住宅，是老百姓民生保障，房地产大量的资产和银行贷款联系在一起，当然是个半金融资产，和金融安全密集相关。动态来看，我们把它当商品，就要形成供求平衡；把它当成不动产，就要控制房地产的地价、房价;把它当做资本品，就要对资本品进行资本品对应的物业税、房产税或者其它的各种直接、间接的税种的管制。”
我不懂经济理论，当年在校园读得是历史学，故不敢班门弄斧，但凭常识可见，房地产并非仅仅是“住宅”，它的概念要比其大得多，而“资源”的概念又比“房地产”大得多，总之，阿黄连这些基本的东西都不懂还胡说八道，多亏面对的是他的下级，这些分布于城建部门和领域的人，有的是地产商，有的是与其相关的小官僚，他们希望阿黄当权都有个人私利，即，在他管辖的范围内，仰仗他的鼻息而讨饭吃，既使持有不同意见也得奉承他是“经济权威”，所以，阿黄可以满嘴喷粪地继续讲下去：“作为金融品的特征，当然有个金融调控，金融调控主要是讲按揭，如果松动调控零首付，那就是美国的次贷危机；控制到死就是零按揭，这时候房产市场又窒息了。合理的做法对这个金融品，第一套房二八开、三七开，第二套房对半开、六四开，第三套房就是执行全首付，这是最根本的金融属性的调控。”
讲了半天，不过如此，不知薄熙来一言九鼎的时候，阿黄是否同样这样想，也敢这样讲，但在我印象里，他对薄是言听计从，如鱼得水的，或者叫“越干越来劲”，把重庆搞成了一个满目疮痍的大工地，至今半拉子工程堆积如山，国库空虚，民怨载道，这些“水泥垃圾”把花言巧语装饰的“经济理论”埋在地下，如果追责，阿黄难逃其咎，他至今不知羞耻，还扒个缝继续鼓吹，只是一阵臭气，不知重庆民众曾记得“六年半买房”的承诺，至今已过去六年半了吧，阿黄如何应对呢？山城有多少人还是无房户？阿黄希望愚民遗忘，不谈这些旧事，却大谈物业税，彷彿重庆人人都“居者有其屋”，他说：对金融品，重庆按国家要求率先进行了物业税，也就是以后的房产税试点。我们也对不同品类的房子收差别税率，按国家的规范，1%、2.5%、5%，一般公寓、高档公寓和别墅分别用税务办法来调控。又说，对商品来说，有个供求平衡，我们要求整个房地产，每年房地产固定资产投资不超过全市固定资产投资的25%，超过25%一定供过于求，低于25%，如果10%、5%的发展又供应不足，不适应城市化。
其实，这些所谓的税务改革方案，对房地产开发规模的限制，在美国等一些国家，早已经搞了，拾人牙慧算不上新东西，要我看，中国房价太高，老百姓有意见，最根本原因在于地价太高，而其高建立在贪官的腐败之上，官商勾结巧取豪夺民众的土地，把索贿受贿的钱强行摊进成本，使房价贵得离谱，这是谁都知道的秘密，包括薄、黄在内的贪官污吏，都通过亲友等关系户，批土地和项目，再层层转包，或与有钱的开发商联建而从中渔利。但重庆的真相没有公布，一旦披露就会震惊世人。其实，不仅仅在于如何征税，更在于如何花钱，薄熙来和黄奇帆鼓动的“唱红”挥霍公款2,700亿，抢夺民企财富2,000亿，4,700亿就这样没了，还造成了史无前例的由恐慌引发的“移民潮”，“资金转移潮”，据《诸神的黄昏》一文披露，2010年，中国工业企业总数是45，3万个，2013年则是35，3万个，10万个企业消失了，消失的主要部分是民企，2010年纯私营工业企业数量为27，3万个，2013年下降到19，5万个，7，8万个私营企业消失了，民企死亡率高达百分之二十六，而这一切都是由“唱红打黑”造成的，由于薄熙来倒台后没有及时平反640多个假“黑社会”，使“移民潮”方兴未艾，中共组织和动员民众的信誉近乎于零，经济形势堪忧。对这些用民企老板的血泪写成的近三年中国经济的冰冷的真相，阿黄所谓的信口雌黄的“经济理论”能够解说吗？如果不抓捕他这样的“大骗子”下狱，继续让他“唱”下去，再征税，再调控，也无剂于事。
不过，黄奇帆的废话，也有可取之处，就是他已被剥夺了审批大权，他表示：“有人说怎么保持供求平衡，就在陈和平(重庆市副市长，分管城乡建设、国土资源和房屋管理、规划)一支笔上。原来，阿黄已经不被重用，市长成了“摆当”，市政府有关城建国土等实权，已转移到副市长手里，但阿黄不自量力地还在指手划脚，他说：“所有房地产项目，远的调控土地供应，土地供应多了，当然房产量会上；近的调控就是(调控审批进度)。”黄奇帆颠三倒四的，话都讲不通顺和完整，还需要媒体编辑加括号，他自己也不脸红，还继续说：“房产商买地以后，每个楼盘总要做控制性详规、建设设计规划，这个规划由规划局批，每个单子都要陈和平画圈，我给他说过，如果看这个月房产投资量超过25%，变30%，30%多了，就官僚主义一下，所有房产商报来的规划件别去画圈，压三个月没有关系，如果低于25%，变成15%了，这时候只要有关部门按法规批准，你画圈以后就推出去，建设进度就加快，建设部门也有一些手续上的快慢，政府是可以调控的。”
由此可见，黄奇帆舒服得很，和市政府的官员一边喝茶，一边画圈就行了，而且，慢一点画，甚至迟3个月，不但没责任，还是英明的，高瞻远瞩的，这是“神马”道理，他多么霸道啊，要我看，既然房地产开发已经高烧不退，就应当在企业还没有拿到地，没有规划前，就提醒他们，理性地引导他们转入其它领域，等人家买了地，缴了费，搞了规划报上去，再拖3个月之后定夺，这是政府的欺榨行为，是薄熙来在大连一贯的作风，黄奇帆至今还用薄熙来的霸道思维办事，自己办还不够，还要传授给陈和平，这是“神马”鬼经济理论，分明是不要脸的骗术。原来，他所谓全国“储备土地”最多，就是这样用花言巧语骗来的。
官媒转述阿黄的话还说：“再有一点，就是房地产是不动产，控制房地产房价的要义就是控制地价，地价不能过高，地价高，房价一定高，推高房价的本质原因和通货膨胀有关，但是和地价是直接相关，间接原因和通胀有关，直接原因和地价有关。所以，重庆一直按照楼面地价别超过当期房价1/3。”黄奇帆在这里讲的对了一半，但有意回避了官权贪腐摊进成本的问题，试问，死去的英商海伍德也想通过薄熙来拿地搞项目，如果成功，他就赚了大钱，而买房的老百姓就倒霉了，类似的没披露的交易太多了，房地产的价格能不高吗？原来，贪官谈经济，华丽辞句都是给别人听的，而实惠，红利都是自己的。
但是，阿黄是厚脸皮的“撒谎大王”，如同当年在北大演讲一样，现在，更加便利，重庆出了问题推给薄熙来就行了，有了“神马”成绩，就揽到自己身上，他通过教训陈和平的办法，告诉别人的就是这个道理。他说：调控地价十分重要，别以为地价高了赚钱，政府收入高了就是好事，它是个好事，但如果唯利是图，一根“筋”把地价推高，长远就使得房地产价格过高，工商企业房产资源成本过高，最后使得这个地方工商经济萧条，无法良性运作，最后使得这地方的人气都转到了泡沫房产，而不务实业，最后毁坏了整个城市发展的方向，后果就很大。是的，在薄熙来和黄奇帆的领导下，重庆经济已经崩溃了，只不过没拿到桌面上而已。由于黄奇帆的一身“筋骨”被抽光了，他无论讲得多么动人，都是贼喊捉贼，他早就倒在薄熙来与他的“如鱼得水”里。
文章来源：自由亚洲电台
