紧急救市！中国楼市调控全面松绑

【新唐人2015年03月31日电】（新唐人记者陈汉采访报导）为减缓当前经济下滑的压力，中共央行和财政部等多部委最新联手放松房地产信贷和税收政策，包括调低首付比例、信贷以及税收优惠政策。有经济专家认为，中国楼市现已陷入进退两难，北京当前实施对楼市调控的全面松绑，其实只是起到拆东墙补西墙的作用。

中共央行30日宣布，将购买第二套普通自住房申请商贷的最低首付款比例从之前的60%下调为不低于40%，公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例亦下调为20%；中共财政部也在同时公布，将免征营业税的适用条件从原来的“满五(年)唯一”放松为“满二唯一”。

其实早在2013年03月01日，中共国务院办公厅曾出台“新国五条”细则。细则称个人售房将征收20％个税；房价上涨过快城市可提高二套房首付；明确房价调控目标；对执行调控政策不力省市约谈问责等。

美国南卡罗莱纳大学/艾肯商学院教授谢田指出：“在这先后两次地产调控中，体现出中国面临着经济下滑的压力越来越大，越来越限于危险之中。中国的经济实际上已处于进退两难的境地。如果任由房地产泡沫继续增大，万一泡沫提早破灭。它会带来巨大的影响。

它们（中共）现在是非常担心这个泡沫破灭的过程会失控，会拖垮经济，中共的基本政策，就是在这个基础上修修补补，拆东墙补西墙，难免顾此失彼。”

据路透报导，有市场人士认为，新一轮放松政策短期有助于缓解房地产市场压力，从而提振中国经济，但实际效果仍有待观察，楼市的长期趋势难有改善。

着名独立中国问题专家，财经、社会类评论家巩胜利对《新唐人》表示，“目前唯一破解这个难题办法，就是降低基准利率，理顺银行货币，那中国经济可能还有空间。”