加拿大住房市场响起警钟

【新唐人2015年10月29日讯】加拿大国家住房机构（Canada's national housing agency）对大部分地区的主要房地产市场发出警告“住房市场呈现不健康状况”。

周四，加拿大抵押和住房公司（CMHC）在其房屋市场评估报告中称，许多房地产市场都出现了令人不安的迹象，包括住房销售过热，太多的在建住房，价格上涨过快，以及高价格。

据CBC报导，当所有四个因素结合在一起，可能意味着问题的出现。该机构指出问题比较突出的城市包括萨斯卡通、里贾纳、温尼伯和多伦多。

CMHC说，在多伦多，有力的证据反映在综合物价加速上涨和价值的高估。在温尼伯，萨斯卡通和里贾纳明显的证据反映在检测高估和过度建设等方面。

对高估的担忧

总体而言，这四个城市的房屋中介公司最关心的问题就是市场被普遍高估。

CMHC认为，有15个城市都或多或少的存在类似的问题。这些城市包括：温哥华、维多利亚、卡尔加里、埃德蒙顿、雷吉纳、萨斯卡通、温尼伯、多伦多、汉密尔顿、渥太华、蒙特利尔、魁北克、梦克顿、圣约翰和哈利法克斯。

CMHC的首席经济学家Bob Dugan 说，“检测覆盖的15个城市中有11个普遍存在的问题是高估。高估的证据表现在，象多伦多、温哥华、蒙特利尔、埃德蒙顿和萨斯卡通，其价格水平完全脱离了经济和人口因素的支撑。”

CMHC表示，维多利亚、汉密尔顿、蒙克顿和圣约翰这四个城市，高估的问题没有那么严重。

加拿大房地产协会在10月初的报告中指出，9月份加拿大住房的平均销售价格为433649元，同比增长了百分之六。

但是，房地产经纪人组织说，全国涨幅的大部因素来自多伦多和温哥华的增长，这两个城市之外的其它城市在过去一年只有不到百分之三的涨幅。

CMHC周四的报告显示，问题可能比这两个城市的局部泡沫更加广泛。

（新唐人记者夏宇综合报导）

◇【新唐人】编辑整理作品，欢迎转载。请注明文章来源及地址，违者将追究法律责任。