【新唐人2016年03月07日讯】赵培：“侠之大者为国接盘”是2015年股市崩盘的时候一句戏虐的话，“接盘侠”这个词也应运而生。“接盘”这个名次也是来自股市，意思是买进庄家出货的股票，那么自己被套牢的就是“接盘侠”了。从宏观方面分析，2016年的接盘侠会出现在房市。
首先是政府鼓励。2015年股市被政府鼓励不用多说了，整个中国股市大盘就是被国家队炒起来的。2016年的房市也是一样，媒体说，中国政府过去18个月采用降息、降首付和降税等手段，试图缓解房地产业萎靡的冲击。造成的结果是，深圳房市首先在16个月前开始暴涨，现在是上海、南京蜂拥而上。
其次是民间借贷，这里面涉及到金融杠杆。2015年，股票疯狂的时候，民众有借贷炒股的，有场外配资的，各种手段是五花八门。随着股市泡沫的破灭也带来了P2P和民间借贷的危机。
2016年房市上的金融杠杆也是一样，金融杠杆的手段主要是三种：第一是自买自卖转按揭，这个就是反覆从银行抵押贷款获利；第二是众筹炒房，就是大家攒钱炒房；第三就是互联网金融买房，这个是前两个的升级版。2015年，二手房众筹平台拼房网在深圳上线，该平台针对想要购房，资金周转又暂时存在困难的个人，通过众筹方式完成房产购买。
再次是抵押品问题。2015年从3月11日至6月15日，沪市上涨近1800点，涨幅54%。媒体说，上市公司股东参与股权质押的热情高涨，这段时间发生的股权质押次数占年内总数逾六成。甚么意思呢？就是股东们把股票抵押给银行了。到了7月份股票下跌，37家上市公司面临平仓的危险。
中国这轮房价暴涨的领头羊就是深圳，深圳地产可以在香港某些金融机构做抵押品融资。自买自卖转按揭也是不断把一套房抵押给银行获得贷款。
最后是资金外逃，通过上面的分析，大家知道了房价暴涨无非是为了用房换钱，那么这些钱去了哪里了呢？有一篇文章，《深圳上海楼价暴涨的惊人真相：资金逃离中国的管道》，这里面分析的很合理，咱们就直接说结论吧。中国最大的投资国不是美国而是香港和英属维京群岛这两个弹丸之地和离岸金融中心，中国的外资绝大部分是出境漂白的内资。那么每年多少钱在这三地转换呢？1万亿美元。腐败和寻租收入逃离中国后变成海外热钱又再进入利率黑市套利（外资者，实非外资也），如此循环往复。
按照这个说法，房地产热不外乎是权贵们在中国套利的手段罢了。那么谁会成为房市的“接盘侠”呢？想投机的小市民，“百姓争买房，富豪在卖房”。如果按照这个方向延伸，2015年股市也不过是权贵们资金出逃的一个布局而已。坊间传闻，李嘉诚对撤资中国说的是“我不会去赚最后一个铜板”，这个铜板或许就是这次的房市。就在房市火爆的同时，李嘉诚关闭了大陆的百佳超市。
首先是政府鼓励。2015年股市被政府鼓励不用多说了，整个中国股市大盘就是被国家队炒起来的。2016年的房市也是一样，媒体说，中国政府过去18个月采用降息、降首付和降税等手段，试图缓解房地产业萎靡的冲击。造成的结果是，深圳房市首先在16个月前开始暴涨，现在是上海、南京蜂拥而上。
其次是民间借贷，这里面涉及到金融杠杆。2015年，股票疯狂的时候，民众有借贷炒股的，有场外配资的，各种手段是五花八门。随着股市泡沫的破灭也带来了P2P和民间借贷的危机。
2016年房市上的金融杠杆也是一样，金融杠杆的手段主要是三种：第一是自买自卖转按揭，这个就是反覆从银行抵押贷款获利；第二是众筹炒房，就是大家攒钱炒房；第三就是互联网金融买房，这个是前两个的升级版。2015年，二手房众筹平台拼房网在深圳上线，该平台针对想要购房，资金周转又暂时存在困难的个人，通过众筹方式完成房产购买。
再次是抵押品问题。2015年从3月11日至6月15日，沪市上涨近1800点，涨幅54%。媒体说，上市公司股东参与股权质押的热情高涨，这段时间发生的股权质押次数占年内总数逾六成。甚么意思呢？就是股东们把股票抵押给银行了。到了7月份股票下跌，37家上市公司面临平仓的危险。
中国这轮房价暴涨的领头羊就是深圳，深圳地产可以在香港某些金融机构做抵押品融资。自买自卖转按揭也是不断把一套房抵押给银行获得贷款。
最后是资金外逃，通过上面的分析，大家知道了房价暴涨无非是为了用房换钱，那么这些钱去了哪里了呢？有一篇文章，《深圳上海楼价暴涨的惊人真相：资金逃离中国的管道》，这里面分析的很合理，咱们就直接说结论吧。中国最大的投资国不是美国而是香港和英属维京群岛这两个弹丸之地和离岸金融中心，中国的外资绝大部分是出境漂白的内资。那么每年多少钱在这三地转换呢？1万亿美元。腐败和寻租收入逃离中国后变成海外热钱又再进入利率黑市套利（外资者，实非外资也），如此循环往复。
按照这个说法，房地产热不外乎是权贵们在中国套利的手段罢了。那么谁会成为房市的“接盘侠”呢？想投机的小市民，“百姓争买房，富豪在卖房”。如果按照这个方向延伸，2015年股市也不过是权贵们资金出逃的一个布局而已。坊间传闻，李嘉诚对撤资中国说的是“我不会去赚最后一个铜板”，这个铜板或许就是这次的房市。就在房市火爆的同时，李嘉诚关闭了大陆的百佳超市。
