温哥华房地产4月持续高烧 涨幅最大在周边

【新唐人2016年05月3日讯】（新唐人记者又容报导）尽管加拿大按揭及房屋公司（CMHC）已经发出警告，温哥华的房价被高估，超过了这个城市的经济基本面，然而房价的攀升仍然没有停下来的迹象。

据CBC报导，大温地产局公布的最新数据显示，在过去的一年中，大温以及大温周边的地区，独立屋基准价格已攀升30.1％，达到140万元。

独立屋最高基准价仍是温西，为320万元，十年来涨幅高达172％，比上一年增长28.4％。

而与上一年相比独立屋房价的最大涨幅则发生在大温的周边地区。瓦森（Tsawwassen）涨幅高达41％，达到116万元。里士满（Richmond）增长36.5％，达到150万元。拉德纳（Ladner）增长35％，达到97.15万元。

根据菲沙河谷地产局的数据，在过去一年中，菲沙河谷独立屋的基准价格也上涨了30％，达到776500元。该区域包括素里、白石镇、兰利、北三角洲、阿伯兹福德和密申。

去年大温地区公寓和联排别墅房价也分别上升20.6％和22.1％。

空前增长的需求推动下，房价的增长并不奇怪。大温哥华地产局总裁Dan Morrison说，“ 4月住宅房源略有增加，但不足以跟上需求。虽然我们在最近几个月看到列出更多的房源，供应仍在追赶需求。”

今年4月，大温平均房地产价格较过去10年当月的平均值增加了41.7％。同时，大温上市房屋的总量比去年同期下降了38.3％。

也就是说，用于衡量房地产市场温度的参数，销售和房源比，在4月份已经达到63％，是不折不扣的卖方市场。

根据现有的最新的人口普查数字，大温的平均家庭收入为73390元，低于加拿大平均水平。有业界评论认为，以此薄弱的基本经济背景承托如此沉重的房地产市场，是不同寻常。

责任编辑：唐昀