【新唐人2016年09月11日讯】目前，大陆的房地产市场怪象丛生，房价癫狂上涨，地王潮无法抑制，央企靠低息借钱炒房，房产公司高额贷款却手握大量现金，普通百姓则为了能买上房子而不惜离婚。连一些房地产董事长都对目前的大陆房市表示害怕。
上周，大陆《证券日报》引述Wind资讯统计数据报导说，今年1至6月份，沪深两市137家上市房企负债合计超过4.33万亿元，超过300亿负债的房企达32家。
奇怪的是，在巨额贷款的情况下，开发商手中却都囤了大量现金。据《财新网》报导，截至8月底，中海地产持有现金达1179.73亿港元，超过了企业的总有息负债额，恒大地产持有现金同样达到1182.48亿元。报导说，钱便宜、土地供应减少、高周转需求，是这一轮“地王”迭出的三大主因。
另外，本来规定不能用来买房的房地产抵押贷款流入了房地产，也成为房价上涨的帮凶。《财新网》引述大行风控人士的警告说，“房抵贷”是个地雷，升值越快的房产抵押额度越高，会形成危险循环。
浙江大学商学研究院院长李志文前一阵向《新唐人》反映，中国人现在这样大量借钱，是因为根本就没有打算还款。
北京师范大学MBA导师段绍译表示，连一些国企的领导也是这样打算。
北京师范大学MBA导师段绍译：“我跟一些国有企业的领导打过交道，我问他们，你们企业效益这么不好，还借这么多钱，将来你什么时候还得起，那个领导跟我说，从借那笔钱的那一天开始，我就从来没想到过要还。”
今年，被业内人士称为“地王年”。仅5月份，就出现69宗“地王”。对此，“智谷趋势”的一篇署名文章揭示了当下楼市最大的秘密，这篇题为“所有地王都是‘一家人’”的文章称，经过层层挖掘发现，深圳的新地王，跟上海刚刚诞生的“周浦地王”和“顾村地王”一样，后台都是实力雄厚的央企。
大陆着名财经人士黄生也撰文说，国有企业引领中国房市进入的“地王”时代，导致了中国房市成为全世界有史以来最大的赌场，这些国有企业拿着国家的钱，拿着人民的钱，玩弄高杠杆，疯狂赌博，将国家的经济绑架，拖向深渊。
大陆财经评论人士刘兆辉指出，实际中国地王的出现是政府和地产商勾结的结果。
大陆财经评论人士刘兆辉：“政府它能控制住央企，它需要拉高一个价格，比如象坐庄似的，把这个价格给我拉到多高多高，它这个地方可能是高价买的地，可能是亏的，但是在别的地面上它卖地可以卖的更多一些，央企拿地这都是为了维持房地产市场的繁荣。”
有业内人士向《证券日报》表示，低成本的公司债融资大潮，也更加加速了“地王潮”的蔓延。
另外，在没有资产可投的“资产荒”大背景下，房企表外融资现象加剧，使得房地产对市场资金的吸引力不断上升，包括银行理财和保险资金等等，也通过各种渠道流入房地产领域。
中国目前的楼市混乱现象，连一些房地产的董事长们都表示害怕。例如成立至今已经有23年历史的远洋地产，经历了所有调控周期，认为目前的大陆房市是又一个高点，就看什么时候降。
而房价无休止的疯狂上涨，使得原本想要等待房价下降再买的民众极度恐慌，据《21世纪经济报道》消息，上海“离婚抢房”呈现的热潮，已经蔓延到广州、深圳等地。
据一位上海网友在英国广播公司中文网上的文章披露，现在上海人的问候语，已经从“你吃了吗？”，变成“你离婚了吗？”。
黄生在他的文章里，则用“上帝欲毁灭之，必先使其疯狂”来形容大陆的楼市盛况。
采访编辑/刘惠 后制/李智远
上周，大陆《证券日报》引述Wind资讯统计数据报导说，今年1至6月份，沪深两市137家上市房企负债合计超过4.33万亿元，超过300亿负债的房企达32家。
奇怪的是，在巨额贷款的情况下，开发商手中却都囤了大量现金。据《财新网》报导，截至8月底，中海地产持有现金达1179.73亿港元，超过了企业的总有息负债额，恒大地产持有现金同样达到1182.48亿元。报导说，钱便宜、土地供应减少、高周转需求，是这一轮“地王”迭出的三大主因。
另外，本来规定不能用来买房的房地产抵押贷款流入了房地产，也成为房价上涨的帮凶。《财新网》引述大行风控人士的警告说，“房抵贷”是个地雷，升值越快的房产抵押额度越高，会形成危险循环。
浙江大学商学研究院院长李志文前一阵向《新唐人》反映，中国人现在这样大量借钱，是因为根本就没有打算还款。
北京师范大学MBA导师段绍译表示，连一些国企的领导也是这样打算。
北京师范大学MBA导师段绍译：“我跟一些国有企业的领导打过交道，我问他们，你们企业效益这么不好，还借这么多钱，将来你什么时候还得起，那个领导跟我说，从借那笔钱的那一天开始，我就从来没想到过要还。”
今年，被业内人士称为“地王年”。仅5月份，就出现69宗“地王”。对此，“智谷趋势”的一篇署名文章揭示了当下楼市最大的秘密，这篇题为“所有地王都是‘一家人’”的文章称，经过层层挖掘发现，深圳的新地王，跟上海刚刚诞生的“周浦地王”和“顾村地王”一样，后台都是实力雄厚的央企。
大陆着名财经人士黄生也撰文说，国有企业引领中国房市进入的“地王”时代，导致了中国房市成为全世界有史以来最大的赌场，这些国有企业拿着国家的钱，拿着人民的钱，玩弄高杠杆，疯狂赌博，将国家的经济绑架，拖向深渊。
大陆财经评论人士刘兆辉指出，实际中国地王的出现是政府和地产商勾结的结果。
大陆财经评论人士刘兆辉：“政府它能控制住央企，它需要拉高一个价格，比如象坐庄似的，把这个价格给我拉到多高多高，它这个地方可能是高价买的地，可能是亏的，但是在别的地面上它卖地可以卖的更多一些，央企拿地这都是为了维持房地产市场的繁荣。”
有业内人士向《证券日报》表示，低成本的公司债融资大潮，也更加加速了“地王潮”的蔓延。
另外，在没有资产可投的“资产荒”大背景下，房企表外融资现象加剧，使得房地产对市场资金的吸引力不断上升，包括银行理财和保险资金等等，也通过各种渠道流入房地产领域。
中国目前的楼市混乱现象，连一些房地产的董事长们都表示害怕。例如成立至今已经有23年历史的远洋地产，经历了所有调控周期，认为目前的大陆房市是又一个高点，就看什么时候降。
而房价无休止的疯狂上涨，使得原本想要等待房价下降再买的民众极度恐慌，据《21世纪经济报道》消息，上海“离婚抢房”呈现的热潮，已经蔓延到广州、深圳等地。
据一位上海网友在英国广播公司中文网上的文章披露，现在上海人的问候语，已经从“你吃了吗？”，变成“你离婚了吗？”。
黄生在他的文章里，则用“上帝欲毁灭之，必先使其疯狂”来形容大陆的楼市盛况。
采访编辑/刘惠 后制/李智远
