【新唐人2016年11月07日讯】近期大陆资金涌港推高楼市，香港政府上周五突然宣布新辣招，将住宅印花税税率划一提高至15%后，星期一地产股全线下挫，新鸿基表现最差，跌幅近一成。有分析预料，楼市年底或跌6%。
新辣招推出后首个交易日，地产股急泻，新鸿基跌约10%，新世界发展及长实地产跌约9%，物业代理美联集团跌近10%。
麦格理表示，在人大释法背景下，推出新辣招属意料之外，并认为政府会强硬应对楼价的升势。
麦格理中港房地产研究主管吴家俊：“又要释法，又要选举，哪有空搞楼市，哪知他正正讲出重点，越不明朗的因素，越波动的时候，我越要多任务。”
他们预料楼市今年会再跌。
麦格理中港房地产研究主管吴家俊：“2016年全年平，因为现在从年头到现在升到6%，由现在到年尾就降低6%。”
不过瑞银认为，在资金外流压力下即使加税，不会影响大陆资金来港买楼或者地产股。
瑞银证券H股策略分析师陆文杰：“对香港楼市来说，受政策影响，无论是价格还是销量都是负面的影响。但不会影响大陆投资者有兴趣来看看海外的资产。”
楼价方面，瑞信预期至2018年底，楼价将累跌22%，德意志及花旗估计，至明年底香港楼价将跌11%及15%。
新唐人记者梁珍、余钢香港报导
新辣招推出后首个交易日，地产股急泻，新鸿基跌约10%，新世界发展及长实地产跌约9%，物业代理美联集团跌近10%。
麦格理表示，在人大释法背景下，推出新辣招属意料之外，并认为政府会强硬应对楼价的升势。
麦格理中港房地产研究主管吴家俊：“又要释法，又要选举，哪有空搞楼市，哪知他正正讲出重点，越不明朗的因素，越波动的时候，我越要多任务。”
他们预料楼市今年会再跌。
麦格理中港房地产研究主管吴家俊：“2016年全年平，因为现在从年头到现在升到6%，由现在到年尾就降低6%。”
不过瑞银认为，在资金外流压力下即使加税，不会影响大陆资金来港买楼或者地产股。
瑞银证券H股策略分析师陆文杰：“对香港楼市来说，受政策影响，无论是价格还是销量都是负面的影响。但不会影响大陆投资者有兴趣来看看海外的资产。”
楼价方面，瑞信预期至2018年底，楼价将累跌22%，德意志及花旗估计，至明年底香港楼价将跌11%及15%。
新唐人记者梁珍、余钢香港报导
