【新唐人2017年05月17日讯】在美国想扩建房产，需要经过哪些步骤呢？一起来听专业房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士的解说。
各城市都有自己的扩建法规。房子能扩建多少，要看房子的容积率、高度以及前后院离院墙的距离，同时也不能挡住邻居的景观。首先得找专业建筑设计公司画一个简单的初步设计图。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“一般先画一个图送到HOA（Home Owner Association屋主协会)），给你一个表格，问邻居同意不同意，邻居如果坚决反对也比较麻烦，然后还要去听证会，双方辩论为什么不行。”
不同的屋主协会（HOA）也有不同的要求。在取得了屋主协会与邻居的同意后，下一步是取得市府许可。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“HOA批了还要准备图纸要送到市府（CITY），批下来再拿到许可证，就开始找施工队。”
许多政府部门审发施工许可证，需耗时二到三个月。
若是不会动到管线电路、也不会改变房屋结构的装修工程，就不需获得市府许可。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“重新装修一下没动结构，这时就不用去市府了，有可能屋主协会要求你弄。如果碰到地下管道、电，有可能市府、屋主协会也需要。 ”
若未获得市府许可就动工，将来卖房子时，很可能会遇到麻烦。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“如果没有拿许可做了一些事情，卖的时候他会用这个做为理由来砍价。”
施工过程中，每个阶段市府都会派人来检查，确定符合规定后，才能进行下一个工程步骤。
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
各城市都有自己的扩建法规。房子能扩建多少，要看房子的容积率、高度以及前后院离院墙的距离，同时也不能挡住邻居的景观。首先得找专业建筑设计公司画一个简单的初步设计图。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“一般先画一个图送到HOA（Home Owner Association屋主协会)），给你一个表格，问邻居同意不同意，邻居如果坚决反对也比较麻烦，然后还要去听证会，双方辩论为什么不行。”
不同的屋主协会（HOA）也有不同的要求。在取得了屋主协会与邻居的同意后，下一步是取得市府许可。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“HOA批了还要准备图纸要送到市府（CITY），批下来再拿到许可证，就开始找施工队。”
许多政府部门审发施工许可证，需耗时二到三个月。
若是不会动到管线电路、也不会改变房屋结构的装修工程，就不需获得市府许可。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“重新装修一下没动结构，这时就不用去市府了，有可能屋主协会要求你弄。如果碰到地下管道、电，有可能市府、屋主协会也需要。 ”
若未获得市府许可就动工，将来卖房子时，很可能会遇到麻烦。
房屋建筑结构分析及设计工程师肖强博士：“如果没有拿许可做了一些事情，卖的时候他会用这个做为理由来砍价。”
施工过程中，每个阶段市府都会派人来检查，确定符合规定后，才能进行下一个工程步骤。
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
