CREA：加拿大金马蹄地区房屋销售或开始“降至最低点”

【新唐人2017年08月15日讯】由于最热门及昂贵的两个房市–多伦多和温哥华房市–的销售增长放缓，加拿大7月份售出的房屋数量连续第四个月下滑。

由于多伦多和温哥华的房屋销售量相对较少，这导致了自2013年2月以来首次出现售出房屋平均价格的同比下降。

BMO资本市场（BMO Capital Markets）高级经济学家卡夫西奇（Robert Kavcic）在一份说明中写道：“在房市调整正在继续进行之际，所有人仍紧盯多伦多。现在已很清晰地看出，无论政策变化影响到的非居民投资者房地产交易的准确数量如何，这已经改变了2016年全年及2017年初的接近危险的市场心理。”

自安大略省政府2017年4月份采取包括针对外国买家征税15％的16项措施以来，这些政策已冷却了多伦多房市。

与2016年同期相比，大多伦多地区（Greater Toronto Area）的房屋销售量在7月份下降了40.7％，而大温哥华地区（Greater Vancouver Area）的销售则下滑了8.8%。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association；CREA）于8月15日表示，7月份使用多重上市服务（Multiple Listing Service）的房屋销售与6月份相比下降了2.1％。

7月份的房屋销售比3月份的创记录水平下降了15.3％，与2016年7月相比，则下降了11.9％。2017年3月份被认为是市场“高峰”。

与此同时，7月份的房屋平均价格较2016年同期下滑了0.3％，至478,696加元。其原因是温哥华和多伦多市场的房屋销售量变少。如不包括大温哥华及大多伦多地区，加拿大全国的平均房价为381,297加元，高于2016年同期的365,033加元。

加拿大房地产协会表示，在加拿大近三分之二的房市中，7月份的房屋销售低于6月份。例如，大多伦多地区与6月份相比，下降了5.4％；卡尔加里下滑了5.5％；而大温哥华则下跌1.7%。

CREA首席经济学家Gregory Klump指出，在安大略省政府公布其房市调整政策后，大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）7月份的房屋销售下滑是每月下滑幅度最小的。他在一份声明中表示：“这表明在稳定住房市场情绪的情况下，销售可能已经开始“降至最低点”。

（记者王竹报导/责任编辑：唐昀）