【新唐人2018年01月12日讯】月初，曼哈顿地产公司道格拉斯艾丽曼（Douglas Elliman）和评估公司萨谬尔（Miller Samuel Inc）联合发布2017年第四季度地产报告。报告显示，曼哈顿地产市场2017年第4季度是7年来最低迷的一个时期，有华人地产界专家认为，这种情况还会延续一段时间。
道格拉斯艾丽曼（Douglas Elliman）和萨谬尔（Miller Samuel Inc）的联合报告显示，去年第四季度二手市场的康斗和Co-ops销售量比2016年同期下降了11%。二手房的卖方平均给出5.7%的折扣，而2016年第四季度折扣只有4.5%。
Trig Realty资深地产顾问林莉莲：“从2017年12月开始，豪华高端房子的价格有下降，我觉得主要原因是2018年新税法制度。很多买家都处于观望态度。”
新税法中，“住房抵押贷款利息抵免”上限减少，从100万减少为75万美元；包括“自住房地税”在内的“分项抵扣额”增设了1万元的上限；提高了“自住房免缴利得税”的门槛，从五年内住满两年、改为八年内住满五年才可享受豁免。
另一方面，税改让美国股市缔造了121年来的新纪录，道琼斯指数月初冲破2万5千点大关。这对房市也产生一定的影响。
Town Residential资深经纪人谭祖祥：“很多人有钱都投资在股票、债券上面，所以买房就相对比较少。”
虽然税改中地产税的变化，对美国东、西海岸大城市的高收入人群有一定冲击，不过对于企业运营的利好，会促进企业再投资，增加员工薪水和福利。
而未来，对于高端房的价格，林莉莲认为下降的趋势可能会持续一年左右。
Trig Realty资深地产顾问林莉莲：“房产价格的下降会比较持续化，专门以投资为目的的买家买房的热忱会更加减少。”
新唐人记者李兰纽约报导
道格拉斯艾丽曼（Douglas Elliman）和萨谬尔（Miller Samuel Inc）的联合报告显示，去年第四季度二手市场的康斗和Co-ops销售量比2016年同期下降了11%。二手房的卖方平均给出5.7%的折扣，而2016年第四季度折扣只有4.5%。
Trig Realty资深地产顾问林莉莲：“从2017年12月开始，豪华高端房子的价格有下降，我觉得主要原因是2018年新税法制度。很多买家都处于观望态度。”
新税法中，“住房抵押贷款利息抵免”上限减少，从100万减少为75万美元；包括“自住房地税”在内的“分项抵扣额”增设了1万元的上限；提高了“自住房免缴利得税”的门槛，从五年内住满两年、改为八年内住满五年才可享受豁免。
另一方面，税改让美国股市缔造了121年来的新纪录，道琼斯指数月初冲破2万5千点大关。这对房市也产生一定的影响。
Town Residential资深经纪人谭祖祥：“很多人有钱都投资在股票、债券上面，所以买房就相对比较少。”
虽然税改中地产税的变化，对美国东、西海岸大城市的高收入人群有一定冲击，不过对于企业运营的利好，会促进企业再投资，增加员工薪水和福利。
而未来，对于高端房的价格，林莉莲认为下降的趋势可能会持续一年左右。
Trig Realty资深地产顾问林莉莲：“房产价格的下降会比较持续化，专门以投资为目的的买家买房的热忱会更加减少。”
新唐人记者李兰纽约报导
