【新唐人北京时间2020年06月17日讯】中共病毒（冠状病毒，武汉肺炎）疫情重挫香港经济，电影业更陷入“超级寒冬”，港版国安法再令政局和经济雪上加霜，随着疫情第二波来袭，业内人士纷纷寻求出路。香港“喜剧巨星”周星驰，旗下市值约11亿港币的山顶超级豪宅“天比高”，近日被发现大屋抵押予美资背景银行借款。
受疫情影响 影视行业经营困难
从事电影制作、发行、影院投资、院线管理、广告营销的影视集团，在疫情肆虐下，电影被迫停拍，业内人士无奈“手停口停”，不少圈内人士选择沽出所持物业周转。曾出品《天下无贼》、《非诚勿扰》等电影的内地影业公司华谊兄弟，去年录得40亿人民币亏损，创办人王中军及王忠磊先后沽出中半山豪宅富汇豪庭单位，套现3.09亿元。
属内地第二大电影集团、曾在美国纳斯达克上市的博纳影业副总裁黄巍，疑因经营压力巨大而跳楼身亡；集团行政总裁于冬曾承认，投资额达6亿元人民币的电影《冰雪长津湖》，因疫情影响，1,800人的剧组被迫滞留丹东，导致集团损失逾1.5亿。
经营见血的华谊兄弟王中军变卖豪宅套现，在港有“喜剧巨星”之称的周星驰，旗下山顶超级豪宅“天比高”，新近被发现大屋抵押予美资背景银行借款，未知是否为电影业套取资金作营运调动。
不少片商以“大卡士”为噱头，聘请不同当红巨星助阵，导致制作成本大升，加上电影审查制度收紧，不少以数亿元制作的巨制，结果亦未能获得批文，以致亏损。
天比高地皮曾沦为银主盘 周星驰3.2亿买入一拆四
在电影业制造过不少神话的“喜剧巨星”周星驰，拥有山顶颇具煞气豪宅“天比高”，堪称影界一个传奇。近半世纪前，“天比高”前身是充满英资色彩的香港上海汇丰银行的英式豪宅 “大班屋”，占地近44,000方呎，直至1990年汇丰银行以8,500万港元出售予前八佰伴会长和田一夫，英资大宅落入日籍人士手中。
不过，买入大宅不足十年，和田一夫出现财困，96年把大屋以当时最高纪录的3.7亿元售予明珠兴业创办人黄坤。黄坤当时雄心壮志，一心将“天比高”分拆成五幢独立屋出售，在未兴建时便率先以1.8亿元售出C屋，可惜，面对1997年亚洲金融风暴淹至，黄坤身家暴跌，“天比高”地皮被迫沦为银主盘，要贱卖天价豪宅还债。
直至2004年，周星驰与菱电集团合作以3.2亿元购入“天比高”山顶地皮，并向政府申请更改地盘门牌，重建成四幢独立洋房命名，分别为普乐道10号、12号、16号及18号。洋房楼高四层半，实用面积5,119至5,989方呎，另有逾5,000方呎私家花园及泳池。
天比高俯览维港无敌海景
由于地势在太平山顶，四幢洋房俯瞰维港海景，其中，10号屋于2011年以8亿元售予成都富豪徐穗宣，当时呎价已逼近10万元一呎。其馀16号及18号亦于09年双双售出，分别作价3.5亿及3亿元，3间大屋售出共14.5亿元，周星驰7年间3.2亿元变成14.5亿元，自己还保留着普乐道12号、面积5,711方呎大屋自用。有传有准买家不时出价洽购普乐道12号，市值约11亿元港币，却未闻“星爷”割爱。
“星爷”于2011年透过汇丰银行将12号屋承按，2019年赎回，不过，最近发现，大屋于今年3月再度承按。按土地注册处文件显示，3月13日大屋再度进行按揭，正是肺炎疫情陷入严峻之时，承按银行为美国国家银行资金背景的摩根大通银行JPMorgan Chase Bank, N.A.，相信是“星爷”透过将豪宅抵押攫取巨额资金作资金营运周转的“财技”。按揭文件显示，代为签署的人则是周星驰胞姊周文姬。周文姬于2014年获委任为比高集团（8220）执行董事及公司薪酬委员会成员。不过《蘋果》向周星驰助手查询情况，惟于截稿日前并未获得回复。
外界推测，周星驰抵押豪宅，主要就是能藉此换取资金，更灵活应用，因为截至目前为止，受疫情影响，电影产业几乎全面停摆，光是截自上个月底，全大陆地区就已经有超过4500间电影院倒闭，等于以目前大陆13000间电影院来计算，已经倒了三分之一。而周星驰也难幸免，不仅新片计划受阻，去年推出的贺岁片《新喜剧之王》，票房不如预期，只能套现求生。
（转自希望之声/责任编辑：叶萍）
