开放屋活动恢复 房屋买卖变化巨大

2020年07月23日加拿大
【新唐人北京时间2020年07月23日讯】开放屋活动恢复 房屋买卖变化巨大
加拿大中共病毒肺炎疫情日趋平缓,一些省开始允许地产经纪举办开放屋活动。但因疫情还未完全消退,如今的开放屋活动与过去有些区别,如出入不开关门和灯,屋里有洗手液提醒人们勤洗手,看房时还要登记,以便日后一旦出现疫情方便接解人员后续跟踪,等等。
安省大多数地区上周五(7月17日)正式进入经济重启第三阶段,开放屋活动限制一次性看房人数不超过50人,保持2米社交距离。地产经纪表示,减少房门和开关接触,是目前开放屋活动几大主要新措施之一。
有的开放屋活动中,门只由戴着口罩的经纪一人戴手套开关,由经纪限制室内一次性人数;进门前买家和卖家都要回答有无症状,并在无症状或无病毒暴露史等声明文件上签字;举办开放屋活动的卖家,必须对房屋进行消毒,等等。
屋内有租客的业主卖房,举办开放屋活动有些麻烦。安省地产委员会(RECO)建议人们避免不必要的私下人际接触和开放屋活动,但无权要求经纪征求租客同意,温哥华租客工会因此声明反对恢复开放屋活动。
经纪表示,许多地区虽恢复开放屋活动,但并非所有卖家都愿意开放房屋任人参观,许多还是坚持虚拟卖房。有些经纪本人也选择用Zoom软件查看买家offer。也就是说,过去有些人空闲时开车在小区到处逛,看到有人家搞开放屋活动,就进去瞧一瞧,如今这种情况下,已经行不通了,买家、卖家和经纪都知道这一点。
买房是许多人一生中最大投资,谁都不想没上门亲眼看一看就买下来。但Engel & Volkers Americas地产经纪公司总裁兼CEO希特(Anthony Hitt)认为,现在一些豪宅买家,也发现虚拟看房买房有好处,如能通过卖家或经纪找着摄像机拍摄的屋内摆设视频和图片,近距离查看一些装修和摆设细节,窗外景观和橱柜内部等。对于卖家来说,也能省许多心,因为最后亲自上门看房的,多半是诚心想买房。
MLA Canada温哥华期房营销部负责人麦克尼尔(Cameron McNeill)表示,公司的预建楼花展厅已经开放了一个月,但人们预约亲自看样板楼花设计前,还是会事先在网上搜索。今后人们买房,可能会越来越像买车一样,在下定决心看和买前,都会事先做大量搜索工作。
经纪表示,对人来说,最宝贵的就是时间,虚拟看房能节省大量花在路上的时间。即便如此,开放屋活动不会完全消失,但会减少,人们会错开时间看房,不会挤在一起看房。还有经纪说,过去看完房,经纪一般会和客户吃顿饭,或握握手都很普遍,但现在都会避免。
新唐人加拿大记者站报导